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    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,67 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Ansicht Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Grundriss Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Ansicht Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Wohnzimmer mit Loggia Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Wohnzimmer Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Ausblick von der Terrasse Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Schlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Badezimmer Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Küche Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage
    • Visitenkarte Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/4740 / ID: 16392581)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    7.499,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,67 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    ab ca. März/April 2018 beziehbar
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere und im schönen Waldperlach gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Wohlfühlcharakter auf ca. 52,67 m² Wohnfläche. Die Architektur ist von einem offenen Baustil und clever durchdachten Grundriss geprägt, die Dachloggia untermalt dieses Alleinstellungsmerkmal in dieser Gegend. Die Besonderheit des Baukörpers zeigt sich insbesondere an seiner modernen und hohen Decken-Wand Gestaltung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und bedachten Zustand, welches auf eine angenehme Nachbarschaft schließen lässt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit verkauft wird. Nicht nur in der Küche, sondern auch im Badezimmer erwartet Sie Tageslicht und somit die Möglichkeit zum idealen Lüften nach dem Kochen oder einem ausgiebigen Bad. Im ganzen Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt. Fliesen finden Sie im Badezimmer und in der Küche vor. Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher direkt über das Haus zu erreichen ist. Die Wohnung ist ab ca. März/April 2018 beziehbar.Alles in allem erhalten Sie eine tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz für eigene Ideen und Wünsche, welche Sie bei Bedarf frei realisieren können.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Waldperlach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 270,44 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    172,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in einer gehobenen und ansprechenden Gegend. Waldperlach ist in erster Linie ein gehobenes Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Dieses Waldgebiet ist nur wenige 100 Meter von diesem Standort entfernt. Somit befindet sich ein sehr schönes und naturbelassenes Naherholungsgebiet im Gehbereich. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand, der mit kleinen Wegen durchsetzt ist, erfreut sich der Truderinger Stadtwald vor allem bei Joggern, Spaziergängern und Radfahrern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldperlach” erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Nach und nach wich der Wald hier der Bausubstanz. Dennoch hat Waldperlach immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Verschiedene Radwanderwege führen in das weitere Münchner Umland und an verschiedene Biergärten und Badeseen. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut zu erreichen, ebenso eine große Anzahl niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL www.immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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