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    MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Herzlich Willkommen MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    • Geschmackvoll angelegter Eingangshof MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    • Gepflegte Fassade mit überdachten Hauseingängen MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    • Gepflasterte Zuwege mit heller Beleuchtung MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    • Westseitige Ansicht mit überdachten Balkonen MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    • Herzlich Willkommen! MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner MÜNCHEN: FEINER IMMOBILIENWERT IN UNTERSENDLING!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4659 / ID: 18523534)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neu und im Alleinauftrag bieten wir diese derzeit vermietete Etagenwohnung in ruhiger Zentrumslage von München-Untersendling zum Kauf an.

    Auf einem weitläufigen Grundstück mit neu gestalteter Vorgartenanlage steht ein schmuckes Gebäude-Ensemble mit 4 gepflegten Wohnhäusern. Die angebotene Wohnung begeistert durch eine westliche Ausrichtung, sowie ein stimmiges Raumkonzept mit reichhaltiger Ausstattung. Das moderne Wohnhaus empfängt mit einem überdachten Eingang, einem gepflegten Treppenhaus und führt via Stufen oder Aufzug ins 1. Obergeschoss zur angebotenen Wohnung.

    Die charmante Wohnung überzeugt auf Anhieb mit einer großzügigen Empfangsdiele, die sternförmig alle Räumlichkeiten bedient. Im großen Wohnbereich zeigt die Wohnung Ihr sonnigstes Gesicht und eröffnet über bodentiefe Fensterelemente den Zugang zum breiten, überdachten West-Balkon, auf dem sich bequem eine kleine Sitzgruppe platzieren lässt. Die angrenzende Küche punktet durch hohe Funktionalität und pfiffige Detaillösungen.

    Die beiden zur Vorgartenseite gelegenen Schlafzimmer überzeugen durch große Stellflächen und bei aufkommendem Bedarf, die Möglichkeit einer räumlichen Zusammenführung. Das Badezimmer beinhaltet neben Waschtisch und WC ein Wannenbad und einen praktischen Waschmaschinenanschluß - im Gäste WC ist eine separate Dusche eingebaut.

    Im Untergeschoss des ansprechenden Gebäude-Ensembles sorgt eine hocheffiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil und einen Doppelparker-Stellplatz in der geräumigen und hell erleuchteten Tiefgarage.

    EMPFEHLUNG
    Die ruhig gelegene Wohnung eignet sich besonders für Vorratskäufer, sowie für Kapitalanleger, die einen gepflegten Immobilienwert mit langfristig gutem Ertrags- und Wertsteigerungspotential in verkehrsgünstiger Lage mit hoher Mietnachfrage erwerben wollen.

    Hervorzuheben sind die sehr guten Lageparameter mit kurzen Wegen zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die hervorragende Anbindung zu den offentlichen Verkehrsmitteln. Vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Münchener City und das besondere Freizeitangebot der nahe gelegenen Freizeitregionen Isartal und Starnberger See machen das vorliegende Kaufangebot zu einer sehr attraktiven Offerte.

    WICHTIG:
    Das vorstehende Immoblienangebot ist zu folgenden Konditionen an ein berufstätiges Ehepaar vermietet:
    Wohnung: mtl. € 740,00 (p.a. € 8.880,00) zzgl. Heiz- und Nebenkosten von derzeit mtl. € 180,00.
    Tiefgarage: mtl. € 40,00 (p.a. € 480,00)

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Fotoaufnahmen im Innenbereich verzichten.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der angebotenen Etagenwohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Personenaufzug
    - Sonniger Westbalkon
    - Gäste WC mit Dusche
    - Gegensprechanlage
    - Kabelanschluß für Internet und TV
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Fahrradkeller
    - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)

    Kellerfläche: 7.50qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 305,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2014
    Gültig bis
    24/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von München-Untersendling mit bester Ausrichtung zu den begehrten Freizeitregionen Isartal und Starnberger See.

    UNTERSENDLING:
    Ursprünglich und gemütlich, aber auch modern und lebendig präsentiert sich der beliebte Stadtteil Untersendling und
    erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Münchener City und die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen modernen, urbanen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der sehr guten infrastrukturellen Stellung des Stadtviertels Untersendling. Hier findet der aufstrebende Single, als auch das beruflich engagierte Paar alles, was man sich zum Leben wünscht.

    MÜNCHEN:
    Die bayerische Landeshauptstadt München ist in fast allen Studien hinsichtlich Wirtschaftswachstum, Lebensqualität und Standortattraktivität unter den TOP 5 Standorten. München wird auch als heimliche Hauptstadt Deutschlands oder als Weltstadt mit Herz bezeichnet. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und einem Schuß urbayerischer Gemütlichkeit.

    Wer das Flanieren und Promenieren liebt, findet in der nahen Innenstadt die schönsten Geschäfte und Repräsentanzen der bekannten Marken. So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Vergnügen feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zum Verweilen ein. Denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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