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    Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Einrichtungsbeispiel Whg. 05 Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    Einrichtungsbeispiel Whg. 05
    • Einrichtungsbeispiel Whg. 05 Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Grundriss OG Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Visualisierung Außenansicht Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Aus der Vogelperspektive Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Grundstücksübersicht EG Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Kellergeschoss & Tiefgarage Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Das Gebäude von außen Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Buslinie 55 (ca. 5 Min. zu Fuß) Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • REWE (ca. 8 Min. zu Fuß) Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Leiberheim (ca. 10 Min. zu Fuß) Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet
    • Schopenhauer (ca. 10 Min. zu Fuß) Jetzt noch mitgestalten ○ 4-Zi-Neubauwohnung ○ Ruhig gelegen & toll ausgestattet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17679204)
    81739 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089/ 340 8 34 - 14
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    2020
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen befindet sich aktuell im Rohbau.
    Ihre Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch bei der Ausführung berücksichtigt werden.

    Die hier angebotene Balkonwohnung verfügt über einen sehr großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Westbalkon, gleich 3 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Wannenbad sowie einem zusätzlichen Duschbad. Die zweckmäßig geschnittene Diele spart Platz und bietet einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

    Alles Wissenswerte rund um das Bauvorhaben und Ihre Gstaltungsmöglichkeiten erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

    Jetzt auch mit 360°-Außenansicht! Klicken Sie dazu einfach auf den unten angegebenen Link und betrachten Sie Ihr neues Zuhause aus allen Blickwinkeln.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
      (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
    + Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    + Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
    + Großer Balkon in Richtung Abensonne

    *Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

    Sonstiges

    Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 28000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    44,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft schönen Baugrundstück.

    Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Cafés, Apotheke und Ärzte sind sämtlich in kurzer Gehentfernung am nahegelegenen Waldheimplatz angesiedelt. Hier finden Sie neben dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Buslinie 55 auch das weithin bekannte Leiberheim, einen traditionsreichen Biergarten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089/ 340 8 34 - 14
    Fax 089 / 340 8 34-10
    URL www.monetaria.de
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