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    ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***

    369.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    Ansicht
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Diele ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Schlafzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Schlafzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Grundriss ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Schlafzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Küche ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***
    • Küche ***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (972 / ID: 19367039)
    81739 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    369.800,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    wir können Ihnen in 81739 München, Gustav-Heinemann-Ring 25-29, eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1991, zum Kauf anbieten. In exzellenten Zustand, ruhiger Lage sowie grüner Rahmung finden Sie hier lichthellen Wohnkomfort. Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese helle und gut konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung schon beim ersten Anblick.
    Ihre neue Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes (ohne Aufzug) mit ca. 12 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 187 Wohneinheiten und der Tiefgarage mit ihren Stellplätzen.
    Die gesamte Wohnung hat ca. 51,89 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Fenster und ein Schlafzimmer. Den südlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier ist die Sonne zu Hause, sie gastiert von morgens bis in den späten Nachmittag. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und lassen Sie den Feierabend gemütlich ausklingen.
    In der hellen Wohnung kann man Ruhe finden, den verdienten Abstand zum Alltag genießen und bestens entspannen. Ob Sicherheit für Ihr Kapital oder als Vorsorge fürs Alter, hier finden Sie ideale Voraussetzungen.
    Ein praktisches Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) gehören zu der Wohnung. Die Tiefgarage ist über Untergeschoss des Wohnhauses zugänglich.
    Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Trockenraum, dem Fahrradkeller und dem Autowaschplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 234,00.
    Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.

    Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Auch die inneren Werte dieses Domizils verstehen es, sich als behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen.
    Die Wohnung wurde frisch, in der Farbe Weiß, gestrichen.
    Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein moderner, heller Laminatboden, welcher frisch verlegt worden ist.
    Die Böden in der Diele, im Bad und in der Küche sind gefliest.
    Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Das Bad ist raumhoch gefliest.
    Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise, gemauerte Außenwände 36,5 cm Ziegelmauerwerk, errichtet. Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 87 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis vom 21.08.2017.
    Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6.36qm


    Zusätzliche Angaben In dem hier genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

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    Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie.

    Aufgrund der aktuellen Entwicklung in der Corona-Krise haben wir uns dazu entschlossen bis auf Weiteres keine Besprechungstermine mehr anzubieten. Wir bitten deshalb auch um Verständnis dafür, dass wir auch den Parteiverkehr sowie Besichtigungstermine vorübergehend ausschließen müssen.
    Für telefonische Besprechungstermine stehen wir natürlich weiter zur Verfügung.
    Auch per E-Mail sind wir wie gewohnt erreichbar.

    Wir versuchen auf diese Weise Risiken - auch für unsere Mitarbeiter/innen und für Sie - zu minimieren und unser Immobilienbüro trotzdem aufrecht zu erhalten.

    Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com

    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 234,00 EUR
    Tiefgarage

    Serviceleistungen: Reinigung
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    20/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und Ruhiger Lage von Neuperlach Süd. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln, wie die S-Bahn-Linie 3 und die U-Bahn Station „Neuperlach Süd – U5, erreichen Sie rasch in ca. 9-Geh-Minuten. Ebenso sind diverse Busverbindungen, wie die Linien 196, 199, 217 in unmittelbarer Nähe (ca. 2-Geh-Minuten). Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Autobahnen sind über den nahegelegenen Mittleren Ring erreichbar. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist in München sichergestellt. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahegelegene Perlachpark sowie ein Skatepark bieten einen tollen Ausgleich für Ihr wohl verdientes Wochenende. Nicht weit entfernt befindet sich das PEP-Einkaufszentrum.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
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