Login
weitere Angebote

    HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    wohnung-verkaufen-muenchen-mak
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF
    • wohnung-verkaufen-muenchen-mak HELLE & PRAKTISCH GESCHNITTENE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT ALPENBLICK – RAMERSDORF

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (0164 / ID: 22085187)
    81737 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    www.rittberg-immobilien.de
    089 6385 0088, 0176 848 75 459
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.312,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (6.OG) einer gepflegten Wohnanlage am Alfred-Neumann-Anger mit einem parkähnlichen Innenhof - in Ramersdorf-Perlach.
    Die Wohnanlage reiht sich dezent farblich abgestimmt an die Nachbarhäuser. Im Jahr 2021 wurde die Fassade aufwendig renoviert, was positiv zu einer Wohnwert-steigerung der gesamten Anlage beiträgt. Die entsprechende Etage erreicht man bequem über einen im Jahr 2014 modernisierten Fahrtstuhl. Da es sich um eine Wohnung im obersten Stockwerk handelt, muss man sich keine Sorgen um störende Geräusche machen, die Wohnung ist sehr ruhig gelegen.
    Die in der gesamten Wohnung verbauten 2-fach verglasten Holzfenster mit Rollläden lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind durchwegs mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
    Der kompakte Schnitt der Wohnung mit einer hellen Küchenzeile lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Küche mit Fenster und einem Fernblick verfügt über ausreichend Platz.
    Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobennische und somit noch mehr Stauraum. Das funktionale, geflieste Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Wandspiegel ausgestattet. Die Qualität des Bades entspricht dem Baujahr.
    Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Schlafzimmer aus kann man auf den ca. 6 qm großen Südbalkon den freien Blick in die Ferne schweifen lassen. Bei Föhn bietet die Aussicht sogar einen wunderbaren Fernblick ins Alpenvorland. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
    Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet.

    - Balkon: Süd-Balkon mit Fernblick in Richtung Voralpenland

    - Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr

    - Böden: Laminat, Fliesen

    - Küche: Kochnische mit Fenster und Fernblick

    - Heizung: Energieschonende Fernwärme-Heizung

    - Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Süd-Balkon

    - Bad: Funktionales Bad mit Dusch-/Wanne, Waschtisch, WC

    - Flur/Diele: Eingangsbereich mit ausreichend Platz und praktischer Garderobennische

    - Lift: Lift vorhanden(2014)

    - Internet: Digitaler Kabelanschluss für TV vorgerüstet

    - Zustand: gepflegt, teil. renovierungsbedürftig

    - Kellerabteil: Geräumiges Kellerabteil

    - Gemeinschaftsräume: Wasch-/ und Trockenraum, Fahrradabstellbereich im Kellergeschoss vorhanden

    - Energieeffizienz: Endenergieverbrauch des Gebäudes ca. 104 kW/h, (Stand 2018)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6312 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    103,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Südosten Münchens gelegene Stadtteil Ramersdorf-Perlach bietet einen außergewöhnlichen Mix an vielen Grünflächen und durch seine exzellente Infrastruktur, eine ideale Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt.
    Durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem PEP-Einkaufszentrum auch bekannt als - Shopping Magnet im Münchner Südosten - mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Bars sowie die Nähe zu den vielen ansässigen großen Unternehmen und Behörden genießt man den Komfort dieses immer beliebter werdenden Viertels. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.
    Zudem charakterisiert sich der Stadtteil über einen hohen Freizeitwert mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Perlach Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion, einem Rodelhügel, dem beliebten Michaelibad sowie einem gemütlichen Biergarten stehen ausreichend viele Erholungs- und Grünflächen zur Verfügung.
    Die öffentliche Anbindung von Ramersdorf-Perlach zur Innenstadt ist hervorragend. Durch die U-Bahn-Station U5, U8 ist man in nur ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt (Stachus/HBF) und in ca. 45 Minuten am Münchner Flughafen. Durch die umliegende Autobahn A8 sind auch Verbindungen in das Umfeld, in Richtung Berge oder zu den großen Seen, perfekt zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    Telefon 089 6385 0088, 0176 848 75 459
    URL www.rittberg-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    PLZ*
    Straße
     
    Hausnummer
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.