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    Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    20190108_094056 Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    20190108_094056
    • 20190108_094056 Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Hausansicht Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Parkanlage Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Anlage Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Anlage Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Anlage Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Balkon Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Balkon Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Küche Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Küche Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Flur Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Bad Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Bad Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Schlafzimmer Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!
    • Wohnzimmer Gut vermietete 2 Zi-Etagenwohnung in Perlach - Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Selbstnutzung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (CBe13078 / ID: 17587222)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    www.raum-immobilien.de
    08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    08095-875427
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung in die erste Etage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
    Hier macht das Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, die Wege zum Zentrum sind kurz.
    Das Umfeld ist geprägt von angenehmen, modernen Mehrfamilienhäusern.
    Die zwei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Süd-Balkon. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten zum Innenhof raus. Dazwischen befindet sich noch ein Abstellraum, indem sie alles verstauen können was nicht rumliegen soll.
    Die Böden in den Wohnräumen tragen Parkett in warmen, hellen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Helle Fliesen, leicht zu pflegen und schön anzusehen, finden Sie in der Küche, im Bad und im Flur.
    Das Bad hat eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Fliesen im Querformat, die komplett bis zur Decke gelegt wurden. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen die Feuchtigkeit aus dem Raum.
    Kochen? kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, sowie eine schöne gemütliche Essecke.
    Der Wagen? Steht in der Tiefgarage (15.000,--€). Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem zum Fahrstuhl. Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto keine zehn Minuten entfernt.
    Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich in der Tiefgarage.
    Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem ÖNV-Anschluss und bei einem angemessenen Kaufpreis sehen wir eine gute Vermietungszuversicht. Einen guten Mieter könnten Sie mit erwerben.
    Diese Immobilie lässt Ihr Geld in den nächsten Jahren für Sie arbeiten und bietet Ihnen die Option, dort irgendwann selbst einzuziehen. Sie ist damit die perfekte Absicherung für (fast) kostenfreies Wohnen in späteren Jahren.
    Nicht irgendwo, sondern mittendrin. Das ist die Lage. Und das dürfte ein Kaufgrund sein für alle, die beim Kauf auch an eine kluge Investition mit Weitblick denken.

    * Fliesen in der Küche, Bad und Flur
    * Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
    * Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
    * Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
    * Fußbodenheizung
    * Südbalkon
    * Waschmaschinenanschluss im Bad
    * Jalousien
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragenplatz

    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 68.00qm


    Zusätzliche Angaben Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
    Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2026/11/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Perlach besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach. Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen, 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad.
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im frisch renoviertem und nahe gelegenen Neuperlacher-Einkaufszentrum (PEP). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    Telefon 08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08095-875427
    URL www.raum-immobilien.de
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