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    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Balkon Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Wohnküche Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Wohnen Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Schlafenzimmer Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Badezimmer Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
    • Ansprechpartnerin Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010983 / ID: 22390863)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.480,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im ersten Obergeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Über die geräumige Diele mit Garderobennische sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das Wohnzimmer ist ca. 23 m² groß und verfügt über einen Zugang zum Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs. Auf dem Westbalkon kann man die Sonnenstrahlen der Feierabendstunden perfekt genießen. Die Küche ist durch einen Glaserker sehr hell und freundlich. Zusätzlich zur Einbauküche entsteht durch den integrierten Essbereich eine schöne Wohnküche. Ein Durchgang verbindet die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet einen idealen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Derzeit ist die Immobilie für 790,00 EUR netto im Monat vermietet.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Perlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 272,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9480 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    117,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. Durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg ist die Anbindung mit dem Fahrzeug bestens. Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnstation Perlach ist nur 800 Meter entfernt. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Direkt gegenüber befindet sich der Südfriedhof und ein schöner Kinderspielplatz. Mit dem Einkaufszentrum PEP und einem Supermarkt ums Eck, sind alle Geschäfte des öffentlichen Bedarfs in nächster Nähe sichergestellt. Auch verschiedene Gastronomin befinden sich in der Umgebung und bieten verschiedenste kulinarische Angebote. Rundum ein guter Standort im Münchner Süd-Osten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.