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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011059 / ID: 22420028)
81739 München
Ramersdorf-Perlach
Deutschland / Perlach (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Daniel Rajic (Immobilienfachwirt (IHK) Bankkaufmann (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59588, 0151 72475764
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage wurde im Jahr 1990 errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, welche zudem Platz für einen Esstisch bietet. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Südwest-Balkon mit Blick auf den gepflegten grünen Innenhof. Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Das innenliegende Bad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Instandhaltungsmaßnahmen wurden von der WEG laufend durchgeführt. Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 vermietet. Die monatliche Bruttomiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 1.240,60 EUR.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Zusätzliche Angaben München - Perlach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 246,06 EUR Mieteinnahmen (ist): 14887.2 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Südosten von München wohnen ca. 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich. In Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen über. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren ca. 23.000 Wohnungen für ca. 55.000 Einwohner. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es, insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt, schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
