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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,62 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    1- Wohnzimmer - Balkon Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    1- Wohnzimmer - Balkon
    • 1- Wohnzimmer - Balkon Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 2- Wohnungseingang - Diele Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 3- Diele - Bad- Wohnzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 4- Wohnbereich Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 5- Essbereich - Balkon Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 6- Küche Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 7- Bad Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 8- Schlafzimmer - Abstellraum Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 9- Schlafzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 10- Balkon Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 11- Eingangsbereich Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 12- West-Balkon Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • 13- Innenhof mit Spielplatz Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Ihr Ansprechpartner Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/010193 / ID: 22585487)
    81739 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    08141/ 506011
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    2,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,62 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die LBS bietet Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in sehr
    ruhiger Lage von München-Neuperlach zum Kauf an.
    Die im 1. OG gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,62m² Wohnfläche
    hat ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen West-Loggia,
    ein helles Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Bad mit großer Dusche und
    Waschmaschinen-Stellplatz sowie eine Küche mit Einbaumöbeln und
    neuwertigen Geräten. Die geräumige Diele und ein Abstellraum
    komplettieren die Wohnung, zu der noch ein Kellerraum und ein
    Duplex-Tiefgaragenplatz gehören. Die Wohnung ist barrierefrei
    und auch über einen Aufzug zu erreichen.
    Im Innenhof der Mehrparteien-Anlage ist eine schöne Grünanlage
    mit einem großen Kinder-Spielplatz angelegt worden.
    Die Wohnung und die Anlage machen einen sehr gepflegten Eindruck.

    Die Immobilie steht sofort zum Verkauf. Die Verkäufer würden die
    Wohnung gerne weiterhin gegen Mietzahlung oder Reduzierung
    des Kaufpreises bis Mitte 2024 bewohnen. Eine sofortige Eigen-
    nutzung des Käufers ist nach Absprache aber ebenfalls möglich.

    hochwertige Einbauküche (Geräte von 2019)
    Duplex-Tiefgaragenplatz
    neues Bad (2020) mit breiter Dusche (75 x 140cm)
    Waschmaschinenanschluß im Bad
    Kellerraum
    Abstellraum in Wohnung
    Personenaufzug
    Loggia in West-Ausrichtung (ca. 17qm)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Informationen zum Erwerb:
    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen,
    damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch
    den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?
    Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
    vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
    Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig.

    Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an.
    Rufen Sie bitte unseren Herrn Christian Meusel (08141-506020) an.

    Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre
    Hausbank erbracht werden.

    Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf.
    Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem
    offiziellen Vermarktungsstart.
    Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

    Sie kennen die LBS „nur” als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als
    Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz
    für die Vermarktung von Immobilien.

    Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie
    die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
    Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
    für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
    Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    106,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Neuperlach, das zum Stadtbezirk 16,
    Ramerdorf-Perlach, der Landeshauptstadt München gehört. Sie
    besticht durch Ihre ruhige Lage abseits viel befahrener Strassen.
    Die U-Bahn-Haltestelle Therese-Giehse-Allee sowie Bushalte-
    stellen sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freitzeitmöglichkeiten
    sind zahlreich vorhanden und die gesundheitliche Versorgung
    mit Ärzten, Apotheken sowie der Klinik Neuperlach ist sehr gut.
    Hier lässt es sich gut leben!

    Ramerdorf-Perlach besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden
    Ramersdorf und Perlach sowie den beiden Stadt-teilen Waldperlach
    und Neuperlach. Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen,
    drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei
    Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen,
    43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei
    Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen
    (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei
    Stadtteilbibliotheken und ein Hallen- und Freibad.

    Auch verkehrstechnisch ist der Stadtbezirk sehr gut aufgestellt:
    Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft
    (u.a. gibt es fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn
    innerhalb des Stadtbezirks, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    Fax 08141/ 506011
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.