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    Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
    Vorderansicht Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Diele Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Diele Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Esszimmer Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Esszimmer Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Küche Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Küche Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Wohnzimmer Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Blick vom Balkon (2) Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • separates WC Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Bad Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Kinderzimmer Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Fenster im Kinderzimmer (2) Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Schlafzimmer Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !
    • Haus von Westen Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46344LH / ID: 16155730)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    5.440,41 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese familienfreundliche und wunderbar geschnittene 3,5- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und doch gleichzeitig absolut ruhiger Lage.

    Ein wunderbar begrünter und absolut ruhiger Gemeinschaftspark um die ganze Anlage komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

    Die gesamte Anlage ist renoviert (Fassade, Aufzug, usw.)

    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für € 1000,- kalt.
    Mit NK € 1150,-

    Das Wohngeld beträgt € 285,- im Monat inkl. Heizung und Rücklagen.

    Nach Vereinbarung kann die Wohnung frei werden.

    *** Diele mit genügend Garderoben-Platz und Abstellmöglichkeiten
    *** Laminatböden und Fliesenböden
    *** geräumiger Westbalkon vom Wohnzimmer und Esszimmer gleichermaßen begehbar.
    *** großer Küchenbereich mit Abstellraum
    *** ein separates Gäste-WC
    *** Badezimmer mit Badewanne
    *** Keller
    *** Fahrradkeller
    *** Wasch-und Trockenraum

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.26qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.2.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach (Zentrum) liegt im Südosten von München und wurde - abgesehen zur unmittelbaren Nähe zum Weltkonzern Siemens - durch den Zuzug vieler Versicherungskonzerne mit ihren Zentralen spürbar aufgewertet.

    Die Infrastruktur ist hervorragend. Das nahegelegene, überregional bekannte Einkaufszentrum "Pep" bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus.

    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

    Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten bietet zudem ideale Erholungsmöglichkeiten.

    Die U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum" ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus bringt Sie die U5 in ca. 12 Minuten in die Münchner City. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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