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    Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,04 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
    Wohnbereich Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Wohnbereich Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Grundriss Obergeschoss Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Grundriss Galerie Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Schlafbereich Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Essbereich Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Blick von der Galerie Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Schlafbereich Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Badezimmer Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Dachterrasse Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Blick vom Balkon Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Außenansicht Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
    • Ansprechpartnerin Exklusive und top modern sanierte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/3054 / ID: 21379347)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537, 0171-8605419
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Preis/m²
    9.121,19 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,04 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung stehen ca. 63,04 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den, nach Westen ausgerichteten und zum Innenhof ruhig gelegenen, Balkon. Die ca. 26,70 m² große Dachterrasse ist von der Galerie aus begehbar. Sie ist definitiv eines der Highlights der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich, wirkt aufgrund der Fensterfront sehr hell und freundlich. Auch durch die Raumhöhe von teilweise fünf Metern bekommt man ein komplett anderes Wohngefühl. Die, vom Wohnzimmer aus erreichbare, funktionale und hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in die Raumaufteilung ein. Das Badezimmer wurde mit namhaftem Sanitärbedarf ausgestattet und verfügt u.a. über eine großzügige Regendusche, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Schlafbereich befindet sich auf der Galerie, welche über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichbar ist. Dezent integrierte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Auch ein kleiner Abstellraum kann hier noch eingefügt werden. Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Hierbei wurde u.a. der Grundriss der Wohnung neugestaltet, die Böden erneuert und das Badezimmer modernisiert. Die exklusive und top moderne Einrichtung kann bei Interesse vom Verkäufer abgelöst werden. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplexstellplatz (unten). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 32.67qm


    Zusätzliche Angaben München - Perlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 312,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    85,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich. In Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach und Neuperlach sind mit S-und U-Bahn sowie Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S- und U-Bahn Station Neuperlach Süd befindet sich ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537, 0171-8605419
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.