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    Exklusive Neubaumaßnahme! Moderne Stadtvilla mit 6 hochwertigen Wohnungen in ruhiger Lage

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Illustration Hausansicht Exklusive Neubaumaßnahme! Moderne Stadtvilla mit 6 hochwertigen Wohnungen in ruhiger Lage
    Illustration Hausansicht
    • Illustration Hausansicht Exklusive Neubaumaßnahme! Moderne Stadtvilla mit 6 hochwertigen Wohnungen in ruhiger Lage
    • Grundriss Exklusive Neubaumaßnahme! Moderne Stadtvilla mit 6 hochwertigen Wohnungen in ruhiger Lage
    • Illustration Hausansicht Exklusive Neubaumaßnahme! Moderne Stadtvilla mit 6 hochwertigen Wohnungen in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Maklerin Exklusive Neubaumaßnahme! Moderne Stadtvilla mit 6 hochwertigen Wohnungen in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/4586-W05 / ID: 18271950)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    9.642,86 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    voraussichtlich ab September 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem schönen, sehr ruhig gelegenen Grundstück entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage im KfW-70-Standard. Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert sind die Leitgedanken der Planung. Lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen energiesparender Ziegelbauweise, einem besonders angenehmen Raumklima durch die dezentrale Lüftungsanlage und der Verwendung erneuerbarer Energien (Erdwärme) zur Warmwasserbereitung und für die Heizung. Die ideal geschnittenen Grundrisse sind von Architekten konzipiert und berücksichtigen den Platzbedarf von Paaren und Familien unterschiedlicher Größe. Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei hochwertige Bäder, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kochbereich sowie zwei schöne Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnungen werden im Maisonette-Stil errichtet und bieten Ihnen zusätzlich ein bzw. zwei große Hobbyräume plus Duschbad im Souterrain. Ein eigener Gartenanteil mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. In den oberen Wohneinheiten sorgen schöne Balkone oder Dachterrassen für Ihr Wohlbefinden im Freien. Jeder Wohnung sind ein separates Kellerabteil bzw. ein mit der Wohnung verbundener Abstellraum (Maisonettewohnungen) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 39.500,00 EUR)
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Lage und Freizeit
    Erste urkundliche Erwähnung fand der Münchner Stadtteil Perlach um das Jahr 790 als peraloh (pera = Eber, loh = lichter Wald). Der alte Mittelpunkt des Ortes ist der vom „Hachinger Bach” durchflossene „Pfanzeltplatz” mit der barocken Pfarrkirche „St. Michael”, welcher im Kern seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Die Gegend um den „Hötzlring” ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung und attraktiven Grünanlagen. Insbesondere der nahegelegene Ostpark (ca. 2,2 km) mit „Michaelibad” und Biergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch der ca. 13 km² große Perlacher Forst ist nicht weit.

    Schulen und Kindergärten
    Familien mit Kindern überzeugt ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten.
    Neben fußläufig erreichbaren Kindergärten und Grundschulen (ca. 1,3 km) findet man in naher Umgebung auch den bilingualen „Jules Vernes” Campus (ca. 2,5 km) und eine integrative Montessori-Schule (ca. 2,2 km). Die „Elly-Heuss-Realschule” (ca. 3,0 km) oder die Mittelschule München (ca. 3,4 km) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen, ebenso wie das das „Asam-Gymnasium” (ca. 3,2 km) in Giesing oder das „Theolinden-Gymnasium” (ca. 4,9 km) in Harlaching. Die Europäische Schule befindet sich im benachbarten Stadtteil Neuperlach (ca. 2,2 km).

    Infrastruktur
    Der Stadtteil Perlach verfügt nicht nur über viele gute Restaurants sondern ebenfalls über beste Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Fachgeschäfte aller Art sind bequem zu erreichen, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Dienstleister verschiedenster Fachrichtungen. Die „München Klinik Neuperlach” ist nur ca. 3,9 km vom „Hötzlring” entfernt. Zu einem Einkaufsbummel laden die attraktiven Boutiquen des „Neuperlacher Einkaufszentrums” ein. Mit Auto oder Bus erreicht man das „PEP” in wenigen Minuten.

    Verkehrsanbindung
    Dank optimaler Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund gelangt man vom Hötzlring in rund 20 Minuten bequem und schnell in die Innenstadt. Die Bushaltestelle „Woferlstraße” liegt direkt um die Ecke. Von dort aus fährt die Buslinie „55” in nur ca. 9 Minuten zum Ostbahnhof. Hier verkehren
    S-Bahnen in alle Richtungen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den mittleren Ring, die „Ständlerstraße” oder die „A8” . 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.