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    Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,22 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Visualisierung Wohnzimmer Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    Visualisierung Wohnzimmer
    • Visualisierung Wohnzimmer Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Visualisierung Essbereich Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Visualisierung Schlafzimmer Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Visualisierung Kinderzimmer Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer und Essbereich Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Kinderzimmer oder Büro Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Duschbad mit WC Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • 10. Hauptbad mit Badewanne Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Einbauküche Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Loggia mit Markise Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Ausblick aus dem Fenster Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung
    • Hausansicht Erstbezug nach exklusiver Renovierung - leerstehende 3-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010676 / ID: 22416737)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Preis/m²
    8.672,49 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,22 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderbar geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-haus, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde frisch renoviert. Bei der Renovierung wurde auf Qualität geachtet und auch der Grundriss aufgefrischt. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Holzdielen Boden verlegt. Die Decken wurden abgehängt und mit praktischen Spots sowie besonderen Deckenbeleuchtungen ausgestattet. Durch die Erneuerung der Elektrik wurde die Wohnung mit reichlich Steckdosen sowie einem W-LAN Anschluss in allen Räumen ergänzt. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss und ist daher gut für eine Familie oder einen Zweipersonenhaushalt geeignet. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar. Durch das große Fenster ist das Wohnzimmer hell und bietet viel Platz für einen schönen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Küche mit Fenster ist über den Wohnbereich zugänglich und wurde mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und lässt sich hervorragend möblieren. Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer verwendet werden, es eignet sich allerdings auch super als Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde aus dem ehemaligen Gäste-WC ein zusätzliches Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-TG-Stellplatz. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Perlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 370,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1975
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    156,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Die Haltestelle U5, mit welcher man in einer Viertelstunde das Münchner Zentrum erreicht, liegt ca. zehn Minuten Fußweg entfernt. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Europäische Schule kann man zu Fuß erreichen. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung) oder die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die A8 Richtung Salzburg/ Innsbruck. Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Waldtruderinger Forst, der Ostpark und der kleinere Perlachpark, als auch das Michaelibad sind perfekt um einen freien Tag zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer und Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks einen Biergarten mit herrlichem Sonnenuntergang direkt am Ostparksee. Im Kulturzentrum Neuperlach am Hanns-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.