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    Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Westansicht mit Terrasse Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    Westansicht mit Terrasse
    • Westansicht mit Terrasse Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • Terrasse nach Südwesten Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • offener Essbereich Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • großes Wohnzimmer Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • hochwertige Küche mit SMEG Geräten Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • Kochinsel Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • Wannenbad mit separatem WC Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • Duschbad mit Fenster Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • gleich großes Kinderzimmer Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • Kinderzimmer mit Balkon Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • Schlafzimmer Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage
    • super Grundriss Einzigartige, sonnige 4-Zi.-DT-Wohnung in Südwest-Ausrichtung in bester Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14697 / ID: 19229159)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Frühling 2020
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnlich gut geschnittene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet sowohl Familien, als auch Paaren ein besonders schönes Zuhause. Sehr sonnige und vor allem große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern lassen sich sehr gut möblieren, das Highlight ist aber sicher das sich nach Westen öffnende Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier bietet sich jederzeit ein schöner Blick auf den eigenen "Dachgarten". Nach Südwesten gelegen lässt die Terrasse gewissermaßen keine Wünsche offen, ob als Spielfeld der Kinder oder als Wellnessoase nach dem Joggen im Waldtruderinger Forst – es ist alles machbar. Die Sanitärräume sind durchdacht gestaltet, ein abgeteiltes WC und Fenster in beiden Bädern sind nicht selbstverständlich. Im Keller befindet sich neben dem Waschraum für die privaten Waschmaschinen ein großer, trockener Keller mit Stromanschluss.

    In Kombination mit sehr schönem Feinsteinzeug an den Wänden sowie Bodenbelägen aus Echtholzparkett in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ist die Ausstattung nach wie vor sehr modern und elegant. Die Einbauküche nebst Großgeräten der Firma SMEG lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage – geradezu ideal für Menschen mit trockener Haut und zur Schonung der Wasserleitungen. Das Entkalken der Warmwasserspeicher entfällt somit. Ferner kann die Wohnung in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. In dem südlichen Kinderzimmer ist ein Wasseranschluss für eine 2. Küche vorgesehen.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da im Angebotspreis die Duplexgarage enthalten ist, verringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor.

    Hausgeld: 333,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    26/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldperlach hat den Charakter einer Gartenstadt und ist ein beliebter Stadtteil Münchens am südöstlichen Stadtrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie die Grundschule und das Gymnasium Neubiberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Waldperlach eine gute Anbindung mit dem Auto in die Innenstadt (ca. 15 Min.) und an öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien Nr. 55, 221. Zur S-Bahn-Station Neubiberg gelangen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Zum Tegernsee gelangen Sie über die A99/A8 in weniger als einer Stunde. Der Freizeitwert der Lage ist hervorragend, der Wald lädt zum Spazieren und Joggen ein, außerdem kann man mit dem Fahrrad wunderbare Radtouren in Richtung Berge durchführen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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