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    ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Blick von der Loggia ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    Blick von der Loggia
    • Blick von der Loggia ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Flur ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei
    • Loggia ENGEL & VÖLKERS - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, bezugsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02JF58 / ID: 21240299)
    81737 München
    Neuperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung
    - 2021 komplett und hochwertig renoviert
    - Wohnung liegt im Hochparterre
    - Design-Vinylboden in Eichenoptik in gesamter Wohnung
    - Helles Wohnzimmer mit Zugang zu großzügiger Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
    - Neues, modernes Bad, mit großer, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch
    - Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Aufzug im Haus
    - Sondernutzungsrecht für Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - Abstellraum mit Stromanschluss im Untergeschoss
    - Fahrradabstellraum
    - Sofort beziehbar
    - Hausgeld 262 EUR
    - Küchengutschein von Küche Direkt über 1500 EUR
    - Super Infrastruktur (Ubahn/ Bus fußläufig erreichbar)
    - Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unter-schrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neu-perlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.
    Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Res-taurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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