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    ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1988
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark
    • Spielplatz ENGEL & VÖLKERS - Familienfreundliche Wohnung am Perlachpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02MKB7 / ID: 21188958)
    81739 München
    Neuperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Gepflegte Wohnanlage
    - Spielplatz im ruhigen Innenhof
    - 4 Vollgeschosse
    - Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon
    - Überdachter Balkon in Westausrichtung
    - Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne)
    - 2. Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinen-Anschluss
    - Voll ausgestatte Einbauküche (ca. 15 Jahre alt)
    - Tiefgaragen-Stellplatz mit Waschanlage
    - Hausgeld 452 EUR plus Tiefgaragen-Stellplatz 20 EUR


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unter-schrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neu-perlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.
    Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Res-taurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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