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    ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1992
    Wohnzimmer mit Galerie ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    Wohnzimmer mit Galerie
    • Wohnzimmer mit Galerie ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    • Blick von der Galerie ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    • Dachterrasse mit Blick ins Grüne ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    • Blick vom Essbereich ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    • Moderne Einbauküche ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    • Schlafzimmer mit großem Eck-Einbauschrank ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!
    • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ENGEL & VÖLKERS - WOW-Effekt im Dachgeschoss: Stilvoll anders!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (W-02PIIF / ID: 22344501)
    81739 München
    Waldperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstraße 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0) 89-42 07 99 0
    +49-(0) 89-42 07 99 77
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Provision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    - Außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Innengalerie aus Panzer-Milch-Glas
    - Uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne
    - Seit 2017: Umgebaut auf neue Gasheizung im Haus
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Neuwertige Küche der Firma Leicht mit Druckknopfsystem an Hängeschränken und Unterbauschrank
    - Schöne Raumhöhe in Wohn- / Esszimmer
    - Aufwändiger Kassetten-Parkettboden im Wohnzimmer
    - Großer Eck-Einbauschrank aus Ahorn im Schlafzimmer
    - Abgeschlossener Abstellraum mit Strom & Licht im Keller
    - Sehr gepflegte Wohnanlage auf großem Grundstück mit guter Hausgemeinschaft
    - Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer
    - Hausgeld: 320 EUR / Monat


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    LuftwÄrmepumpe
    Endenergieverbrauch
    45 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und  Doppelhaushälften. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstraße 237
    81827 München
    Telefon +49 (0) 89-42 07 99 0
    Fax +49-(0) 89-42 07 99 77
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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