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    Die Chance für Ihr Kapital!

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Die Chance für Ihr Kapital!
    Außenansicht
    • Außenansicht Die Chance für Ihr Kapital!
    • Grundriss Die Chance für Ihr Kapital!
    • Küche Die Chance für Ihr Kapital!
    • Wohnzimmer Die Chance für Ihr Kapital!
    • Wohnzimmer Die Chance für Ihr Kapital!
    • Eingangsbereich Die Chance für Ihr Kapital!
    • Bad Die Chance für Ihr Kapital!
    • Bad Die Chance für Ihr Kapital!
    • Gästetoilette Die Chance für Ihr Kapital!
    • Flur Die Chance für Ihr Kapital!
    • Kinderzimmer Die Chance für Ihr Kapital!
    • Schlafzimmer Die Chance für Ihr Kapital!
    • Südbalkon Die Chance für Ihr Kapital!
    • Westbalkon Die Chance für Ihr Kapital!
    • Gemeinschaftsgarten Die Chance für Ihr Kapital!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4633 / ID: 15837310)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    089-23801972711
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten Ihr Geld mit Immobilien verdienen ? Wir haben für Sie die passende Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.
    Die absolut ruhig gelegene Wohnung umfasst ca. 80 m² verteilt auf 2,5 Zimmer im 1. OG eines gemütlichen Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist optimal. Der Eingangsbereich ist wie ein kleiner Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche, darüber hinaus handelt es sich um ein Tageslichtbad. Drängeln am Morgen- das ist jetzt vorbei! Direkt gegenüber befindet sich das separate WC. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in den Flur. Die vollständig ausgestattete Zeyko- Vollholz Küche (Waschmaschine, Spülmaschine, Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld) ist bis ins kleinste Detail durchdacht und an den klassischen Landhausstil angelehnt. Das Schlafzimmer lässt Ihnen durch die ca. 15,76 m² Freiraum für Gestaltung. Zu erwähnen sind die Lichtschalter im Bettbereich. Hier können Sie bequem die Deckenbeleuchtung ein/-und ausschalten. Im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich das Kinder/ Arbeitszimmer welches durch das Fenster offen und hell erscheint. Eines der Highlights dieser Immobilie ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Sie haben ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Dieses Schmuckstück verfügt über zwei Balkone. Die beiden großen Flügeltüren die jeweils zum Balkon führen, können ganz geöffnet werden. Der Südbalkon sowie der Westbalkon laden zum entspannen ein. Der große Gemeinschaftsgarten lädt ebenso zum verweilen ein. Jedes Zimmer besitzt einen Kabelanschluss. Zur Immobilie gehört ein Keller sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett in Schachbrett Eiche im Wohnzimmer, Teppich im kleinen Zimmer, ansonsten ist die Wohnung mit weißen Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung gibt der Wohnung eine behagliche Wärme.
    Die Wohnung ist für 1.350,00 EUR incl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung seit 2013 gut vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    54 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Süd-Osten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus.
    Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit.
    Mit dem Bus Nr. 55 oder 212 gelangen Sie in 8 Minuten zu der nahegelegene U 5 Haltestelle Neuperlach Süd.
    In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Lokale, Biergarten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen.

    Der nahegelege Truderinger Wald und das Freizeitgelände im Gefilde incl. Skaterbahn und Spielplätzen laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

    Der Ostpark mit seinen verschlungenen Wegen und malerischen Teichen eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang. Im Sommer lockt er zum Grillen und im Winter dient er als Rodelstrecke.
    Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter sehr begehrt, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad. Die Wasserspiel-Landschaft sowie die weitläufige Saunalandschaft bietet für Groß und Klein etwas. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax 089-23801972711
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.