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    Neubau-Gartenwohnung in Waldperlach - provisionsfrei

    1.169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,09 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Neubau Neubau-Gartenwohnung in Waldperlach - provisionsfrei
    Ansicht Neubau
    • Ansicht Neubau Neubau-Gartenwohnung in Waldperlach - provisionsfrei
    • Erdgeschoss Neubau-Gartenwohnung in Waldperlach - provisionsfrei
    • Obergeschoss Neubau-Gartenwohnung in Waldperlach - provisionsfrei
    • Kellergeschoss Neubau-Gartenwohnung in Waldperlach - provisionsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/7041-1 / ID: 18154320)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    1.169.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,09 m²
    Nutzfläche ca.
    44,85 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In der reizvollen Wohnlage von Waldperlach, am östlichen Rand von München, genießen Sie Ruhe im Grünen, gehobenes Wohnflair sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

    Sichern Sie sich Ihr Zuhause in dieser schönen Lage! Lediglich fünf Wohnungen verteilen sich auf das gesamte Objekt. Entdecken Sie die großzügigen Räumlichkeiten der 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 96 m² bis ca. 178 m², großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne und einer gehobenen Ausstattung inklusive Duplex-Kfz-Stellplatz und Aufzug wohnen Sie äußerst repräsentativ. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind sogenannte „Haus in Haus” Wohnungen, diese verteilen sich auf drei Ebenen sehr großzügig von ca. 158 m² bis ca. 178 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche sowie einer großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Gartenflächen wurden in zwei Sondernutzungsfläche aufgeteilt und beinhalten Gartenflächen von ca. 144.85 m² bis 217,76 m² Fläche.

    Noch 3 von 5 Wohnungen verfügbar - Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und überzeugen sich selbst.

    Weitere Highlights im Überblick:

    - Die Gartenflächen wurden in zwei Sondernutzungsfläche aufgeteilt und beinhalten Gartenflächen
    von ca. 144.85 m² bis 217,76 m² Fläche.
    - Sonnenschutz, alle Wohnräume erhalten elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden. Die
    Penthouse Wohnung erhält Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar inkl. Windwächter. Die
    Hobbyräume im KG erhalten ebenfalls elektrische Rollläden.
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit Einzelsteuerung
    - Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmendem Ziegel
    - Gedämmter wasserundurchlässiger Betonkeller
    - Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung (U-Wert 0,6)
    - Gehobene Sanitärausstattung von Richter & Frentzel, bis auf die Dusche im KG, bodengleich
    geflieste Duschen, moderne Fliesen in verschiedenen Formaten möglich
    - Edle Bodenbeläge z. B. Massivparkettböden
    - Personenaufzug
    - Elektroinstallation erfolgt gemäß DIN- und VDE-Vorschriften
    - Elektro-Drückergarnituren der Marke Busch & Jäger
    - Downlights laut Baubeschreibung
    - Innenliegende Treppen der Wohnung 1 und 2 erhalten eine Stufenbeleuchtung mit 4 Downlight-
    Spots pro Treppenlauf
    - Massive Aluminium-Hauseingangstüren
    - Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - Beheizung erfolgt durch Wasser-Wasserwärmepumpe
    - Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)
    - Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Duplex-Garage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 42.32qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    16,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Süd-Osten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus. Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit.

    Mit dem Bus 195 oder 55 erreichen Sie die nahegelegene U 5 Haltestelle Neuperlach Süd.
    In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergarten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.