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    Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Balkon Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    Balkon
    • Balkon Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    • Grundriss Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    • Zimmer Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    • Badezimmer Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    • Flur Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    • Küche Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia
    • Hausvorderseite Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4485 / ID: 22160641)
    81737 München
    10809162000024
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,20 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung (Nr 61) befindet sich in der 8. Etage einer 11-geschossigen Wohnanlage mit Personenaufzug. Hervorzuheben ist der familienfreundliche und ansprechende Grundriss, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Weitblick in die Berge, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, das Kinderzimmer orientiert sich ebenfalls nach Süden. Eine weitere Loggia ist nach Norden ausgerichtet, von hier aus hat man einen schönen Stadtblick - diese Loggia ist vom Schlafzimmer sowie von der großzügigen Essdiele aus zu erreichen. Die Küche mit Fenster ist ebenfalls von der Essdiele aus zu begehen. Vom Flur aus im Eingangsbereich ist das Badezimmer sowie das sep. WC zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Keller Abteil Nr. 61. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt EUR 479.000,-- + 1 TG-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 499.000,--.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet für mtl. Kaltmiete EUR 865,-- + TG-Stellplatz Nr. 403 EUR 35,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 225,-- = mtl. Warmmiete EUR 1.125,--.
    Es besteht ein Untermietvertrag von 2 Zimmern, der Rest der Wohnung wird gemeinschaftlich genutzt.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Nahwärme, Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    18/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach ist ein Stadteil im Südosten Münchens und ist hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzt.
    Aufgrund der Größe Neuperlachs und der Lage besteht eine leistungsfähige Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Es befinden sich umfangreiche Busverbindungen, U-Bahn-Anschlüsse sowie der Bahnhof Neuperlach Süd mit Haltepunkt der S-Bahnlinie S7 vor Ort. Neuperlach verfügt über eine gute Infrastrutkur - das nahegelegene Einkaufszentrum PEP ist ebenso in Kürze zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    URL www.brueck-immobilien.de
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