Brück Immobilien - Weitblick bis zu den Bergen! Vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd+Nord Loggia

Kaufpreis

479.000,00 €

Provision

1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche ca.	81,20 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1972		Verfügbar ab	vermietet
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung (Nr 61) befindet sich in der 8. Etage einer 11-geschossigen Wohnanlage mit Personenaufzug. Hervorzuheben ist der familienfreundliche und ansprechende Grundriss, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Weitblick in die Berge, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, das Kinderzimmer orientiert sich ebenfalls nach Süden. Eine weitere Loggia ist nach Norden ausgerichtet, von hier aus hat man einen schönen Stadtblick - diese Loggia ist vom Schlafzimmer sowie von der großzügigen Essdiele aus zu erreichen. Die Küche mit Fenster ist ebenfalls von der Essdiele aus zu begehen. Vom Flur aus im Eingangsbereich ist das Badezimmer sowie das sep. WC zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Keller Abteil Nr. 61. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt EUR 479.000,-- + 1 TG-Stellplatz EUR 20.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 499.000,--.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für mtl. Kaltmiete EUR 865,-- + TG-Stellplatz Nr. 403 EUR 35,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 225,-- = mtl. Warmmiete EUR 1.125,--.
Es besteht ein Untermietvertrag von 2 Zimmern, der Rest der Wohnung wird gemeinschaftlich genutzt.

Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

• Aufzug
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Nahwärme, Fernwärme
Endenergieverbrauch	92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	18/10/2028		Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Neuperlach ist ein Stadteil im Südosten Münchens und ist hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzt.
Aufgrund der Größe Neuperlachs und der Lage besteht eine leistungsfähige Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Es befinden sich umfangreiche Busverbindungen, U-Bahn-Anschlüsse sowie der Bahnhof Neuperlach Süd mit Haltepunkt der S-Bahnlinie S7 vor Ort. Neuperlach verfügt über eine gute Infrastrutkur - das nahegelegene Einkaufszentrum PEP ist ebenso in Kürze zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Brück Immobilien Brück Grasbrunner Straße 1 85640 Putzbrunn

Fax	+49 89 43906150
URL	www.brueck-immobilien.de