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    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,96 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1975
    Außenansicht Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    Außenansicht
    • Außenansicht Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Grundriss Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Ausblick Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Kinderzimmer / Büro Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Küche Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Wohnzimmer Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Flur Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Gäste-WC Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Badezimmer Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick
    • Visitenkarte Makler Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7089 / ID: 16983637)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Preis/m²
    5.931,96 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,96 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    4 von 7
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein schönes Investment. Die Lage dieser Wohnung macht das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit toller Verkehrsanbindung. Sie wohnen in der 4. Etage, haben eine große und sonnige Loggia mit dichten, grünen Bäumen davor, welche wunderbar als Sicht- und Lärmschutz dienen. Es erwarten Sie gut geschnittene 2,5 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich über den Flur gut verteilen. Nach dem Eingang haben Sie zur Linken einen Einbauschrank, zur Rechten ein Kinderzimmer mit großem Fenster in Richtung Osten. Ein Bad mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC erwarten Sie ebenfalls. Der Zustand ist als adäquat zu bezeichnen und wird wohl den nächsten Mietern weiterhin gut dienen. Zum Angebot gehört eine Einbauküche, welche in der doch geräumigen Küche mit großen Fenstern ihren Platz findet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von Bäumen umringt und birgt herrlichen Sichtschutz, sowie eine natürliche Atmosphäre. Die zwei großen Kunststoffdoppelfenster werfen ausreichend Licht in das Zimmer. Als Highlight ist das große Wohnzimmer mit imposanten Fensterfronten zu bezeichnen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche sich bereits, wie die komplette Südseite des Anwesens, im renovierten Zustand befindet. Aktuell ist die gesamte Wohnanlage in einer Sanierungsphase, aufgrund dessen wurde die Rücklage erhöht, die Maßnahmen sollen bis zum Jahr 2025 und ohne Sonderumlagen erledigt sein. In der gesamten Wohnung finden Sie gut erhaltene Laminatböden und Fliesen vor, die Teppichböden im Schlaf- und Wohnzimmer wurden entfernt, sodass Sie sich hier kurzerhand frei entfalten können.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben München - Neuperlach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 420,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1975
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    108,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der „Waldtruderinger Forst”, der „Ostpark”, der „kleinere Perlachpark” und das schnell zu erreichende „Michaelibad” eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Neuperlach am „Hans-Seidel-Platz” finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen bis zu Konzerten wird hier einiges geboten. Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn „U5” ab Haltestelle „Neuperlach-Zentrum” fährt man in nur ca. 14 Minuten zum „Stachus”. Das Einkaufszentrum „PEP” bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die „Europäische Schule” ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschluss-stelle „Hohenbrunn” auf die Nürnberger Autobahn „A99” (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.