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    *** Auf steigende Renditen setzen ***

    336.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    steigende Renditen *** Auf steigende Renditen setzen ***
    steigende Renditen
    • steigende Renditen *** Auf steigende Renditen setzen ***
    • Blick in Anlage *** Auf steigende Renditen setzen ***
    • Blick vom Balkon *** Auf steigende Renditen setzen ***
    • Grundriss *** Auf steigende Renditen setzen ***
    • energetische Sanierung-bezahlt vom Verkäufer *** Auf steigende Renditen setzen ***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33003-122 / ID: 16354733)
    Gerhart-Hauptmann-Ring 62
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Gerhart-Hauptmann-Ring 60
    81737 München
    www.sudermannzentrum.de
    0800 2662454, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    336.200,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    4 von 7
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.772,56 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer sein Kapital langfristig und zielorientiert anlegen will, wird hier schnell fündig: Das "Sudermannzentrum" in München-Neuperlach ist ein attraktives Objekt für Anleger.
    Erbaut in Massivbauweise Anfang der 70er hat das Objekt zuletzt wichtige Sanierungsmaßnahmen erfahren. So wurden bereits neue Fenster und Aufzüge installiert und die Wärmetauscher der Fernwärmeheizung erneuert.
    Aktuell werden die Dächer gedämmt und erneuert und auch die Fassade erhält ein den Anforderungen der EnEV entsprechendes WDVS. Die Kosten dafür trägt der Verkäufer – für Details beraten wir Sie gerne!

    Die große 2 Zimmer Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss und die hervorragende Ost-West-Ausrichtung der beiden vorhandenen Balkone. Der große, vollständig überdachte Westbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. An der Küche liegt der Ostbalkon, optimal geeignet um das Frühstück zu bereiten. Und durch die Größe der Küche und dem vorhandenen Platz für eine Essecke können Sie bei Morgensonne frühstücken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist optional für 13.900 EUR zu erwerben.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 79.00qm
    Vermietb. Fläche: 79.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 21 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 12/2017

    Hausgeld: 318,51 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9772.56 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 13.900,00 EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    120.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/05/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Der in den 1960/70er Jahren entstandene Stadtteil im Südosten der Isarmetropole ist ein gefragtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und zudem ein wichtiger Standort großer Unternehmen aus den Bereichen Versicherungswesen und High-Tech.
    Verschiedene Schularten und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage. Auch zum großen Einkaufszentrum „PEP” sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Zur Münchener Innenstadt sind es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln knapp 30 Minuten. Direkt vor der Anlage ist die Bushaltestelle „Sudermannallee”, über die man nach nur zwei Stationen mit dem Stadtbus 198 die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" erreicht.
    Die Lage am südöstlichen Stadtrand mit besten Verbindungen zur Innenstadt und ins Grüne, zum Flughafen und zur Messe sichern diesem Objekt langfristig beste Vermietbarkeit und hohe Mietrendite. Profitieren Sie von München als sicherem und wachstumsstarkem Immobilienstandort! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Gerhart-Hauptmann-Ring 60
    81737 München
    Telefon 0800 2662454, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    URL www.sudermannzentrum.de
    Anbieter kontaktieren
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