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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    der Garten Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    der Garten
    • der Garten Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • das Wohnzimmer 2 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • das Schlafzimmer Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • die Küche Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • das Badezimmer 1 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • das Badezimmer 2 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • der Hobbyraum Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • das Wohnzimmer 1 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • Grundriss Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • Mikro-Ansicht Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • Makro-Ansicht Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • in der Anlage 1 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • in der Anlage 2 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!
    • in der Anlage 3 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1423 / ID: 16342869)
    81739 München
    München, Stadt
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses in Neuperlach. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, gefolgt vom Badezimmer, rechter Hand das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie zur Küche. Diese hat Zugang zur kleinen Terrasse. Wieder zurück in der Wohnung, gehen Sie nun ins große Wohnzimmer. Dieses hat Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Wieder zurück im Haus, kommen Sie über die Treppe zum großen Hobbyraum.
    Der Eigentümer wohnt selbst in der Wohnung und möchte die nächsten 3 - 5 Jahre gegen eine marktgerechte Miete in der Wohnung drin wohnen bleiben.

    - das Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, der Flur ist gefliest
    - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
    - Gäste-WC
    - 2 Terrassen
    - Garten
    - Kellerabteil
    - Duplexstellplatz
    An gemeinschaftlichen Flächen hat es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller!

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 109.0qm
    Gartenfläche: 12.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 310,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 12.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    10/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich ruhig, aber trotzdem zentral in Neuperlach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Und auch zur U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee ist es nur ein Katzensprung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 61208709, +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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