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    AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Balkon - Gartenaussicht AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    Balkon - Gartenaussicht
    • Balkon - Gartenaussicht AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Haustür AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Treppenhaus AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
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    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Balkon AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Küche AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Schlafzimmer AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Bad AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Spielplatz AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach
    • Innenhof AkuRat Immobilien - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Perlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SV1371 / ID: 22384451)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (2.OG) in einem gepflegten Wohnhaus (18-Wohneinheiten - Bj. 1984) - absolut ruhig und zentral gelegen; ca. 54m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 25m²); hochwertiger Laminatboden; Schlafzimmer (ca. 10 m²); Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); separater Küche mit einfacher Einbauküche; Kellerabteil; Waschküche; Fahrradabstellraum

    Kaufpreis:
    € 395.000,- inkl. Tiefgarage

    Wohngeld: € 190,- monatlich (€ 118,- / monatl. umlagefähig)

    Verfügbar:
    ab sofort - derzeit vermietet für € 720,- + TG-Stellplatz € 60,- + NK € 160,- (seit 2016 ohne Erhöhung!)

    Käuferprovision:
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    Highlights auf einem Blick!
    - ruhige Lage
    - gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
    - einfache Einbauküche
    - Waschmaschinenanschluss
    - hochwertiger Laminatboden
    - TG - Stellplatz
    - Kellerabteil
    - top MVG-Anbindung
    - 2021 Modernisierung der Innenwände im ganzen Treppenhaus

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


    AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.

    Hausgeld: 167,21 EUR
    Tiefgarage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Perlach und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Ramersdorf sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.

    In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und das PEP Einkaufszentrum

    In Ramersdorf gibt es schöne Naherholungsgebiete, vor allem den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet er sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das städtische Michaelibad - das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber da er an ihn angrenzt, ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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