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    AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf

    319.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    • Schlafzimmer AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    • Küche AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    • Badezimmer AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    • WC AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    • Flur AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf
    • Grundriss AIGNER - Vermietete Erbbaurechtswohnung in zentraler Lage Ramersdorf

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35345 / ID: 20405837)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    319.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand.

    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets modernisiert. Sie verfügt über drei attraktive Zimmer, wobei der Wohn-/Essbereich offen gestaltet wurde. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und einen schönen Ausblick bietet. Im Jahr 2010 wurde in Schlaf- und Wohnzimmer ein hochwertiger Laminatboden in Dielenoptik verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt und jeweils mit einem Fenster sowie mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Der geräumige Flur bietet zudem noch eine kleine, praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, diese ist im Preis Inkludiert.

    Diese Wohnung wird auf Erbbaurecht erworben und der Erbbaurechtsvertrag endet zum 31.12.2058. Der jahrliche Erbbauzins liegt bei 502,97 €. Des Weiteren ist die Wohnung aktuell für 975,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 319.500 Euro.

    - Einbauküche
    - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
    - Seperates WC
    - Balkon
    - Aufzug
    - Einzelgarage
    - Erbbauzins 502,97€ pro Jahr


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1960
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 129,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 285,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf mit der um 1730 erbauten St.-Michaels-Kirche und den schönen, alten Bauten im Umfeld haben den dörflichen Charakter dieses Stadtteils voll erhalten.Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken etc in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete wie Ostpark oder Perlacher Forst, sowie Tennisplätze sind gut erreichbar und bieten ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Erholen. In 15 Minuten erreich Sie zu Fuß den Giesinger Bahnhof welcher die U-Bahnlinien (U2/U7/U8) sowie die S-Bahnlinien (Stammstrecke), Bus und Tram. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 407, +49(89) 17 87 87 407, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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