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    AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst

    418.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Balkon AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst
    Balkon
    • Balkon AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst
    • Wohnzimmer AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst
    • Küche AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst
    • Wannenbad AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst
    • Grundriss AIGNER - Helle 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am Truderinger Forst

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29892 / ID: 15935612)
    81737 München
    Neuperlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Cikanek
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 23, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    418.000,00 €
    Preis/m²
    5.657,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wer die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden will, ist bei diesem Objekt an der richtigen Stelle!
    Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt an der östlichen Stadtteilgrenze von Neuperlach, direkt am Naturschutzgebiet Truderinger Forst und überzeugt durch tageshelle Räume und die dadurch entstehende freundliche Wohnatmosphäre. Dies zeigt sich bereits beim Betreten der Wohnung, wo Sie durch die großzügige Diele mit Nische für eine Garderobe empfangen werden.
    Dem Flur folgend erreichen Sie Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlaf- und Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer der Wohnung. Praktisch ist hierbei, dass Schlaf- und Badezimmer durch eine zweite Tür abgetrennt sind und somit die Privatsphäre bewahrt wird, sollten Sie Besuch erwarten. Beide Schlafzimmer sind absolut ruhig, mit Blick über den Truderinger Forst ausgerichtet. Der große Wohn- und Essbereich mit separater Küche inklusive Einbaugeräten bietet genügend Platz für Wohnen und Essen.
    Alle Wohnräume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Aber keine Sorge! Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für warme Füße und im Sommer nutzen Sie die natürliche kühlende Funktion dieser Fliesen. Zur Wohnung gehören noch zwei vollwertige Tiefgaragen Einzelstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster sowie Strom und Licht.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 418.000 Euro + 2 TG-Einzelstellplätze 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 448.000 Euro.

    - Einbauküche
    - Gäste-WC
    - Große West-Loggia
    - zwei TG-Stellplätze
    - Keller
    - Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Fußbodenheizung in allen Räumen

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 108,9 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1987

    Hausgeld: 320,00 EUR
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.04.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach, rund 10 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. In den 60er und 70er Jahren wurde der Stadtteil Neuperlach mit ausgedehnten Wohn- und Gewerbegebieten errichtet. Über die Bushaltestelle Klinikum Neuperlach erreichen Sie in nur 9 Minuten Neuperlach Zentrum, wo Sie Anschluss zur U-Bahn und zum PEP haben. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso schnell sind der Autobahnring und der Mittlere Ring erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Perlacher Park, der Ostpark, der direkt angrenzende Truderinger Forst und der nahgelegene Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Cikanek
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 23, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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