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    AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,79 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    • Wohnzimmer AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    • Schlafzimmer AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    • Kinderzimmer AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    • Küche AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    • Badezimmer AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!
    • Aussicht vom Balkon AIGNER - Hell, ruhig und top geschnitten!! 3-Zi-Wohnung zum Selbstbezug!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29387 / ID: 15896104)
    81737 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    5.426,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,79 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Auf Grund der vielen Fensterfronten und der Belichtung aus drei Himmelsrichtungen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die Aufteilung der Räume ist für Pärchen sowie junge 3-köpfige Familien ideal. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit neu verlegtem Eiche-Parkettboden gelangen Sie auf den sonnigen ca 7 m² großen Süd-West-Balkon. Die separate Küche befindet sich nebenan und kann je nach Wunsch zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Neben dem Badezimmer gibt es noch eine Garderobe welche aber je nach Bedarf wieder in ein Gäste-WC umgebaut werden kann. Anschlüsse sowie Armaturen sind vorhanden. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 420.000 Euro.

    - Neu verlegter Boden (Eicheparkett und Eicheparkettoptik)
    - Süd-Westbalkon mit Markise
    - Neue Fenster mit 3-fachverglasung
    - Badezimmer mit Wanne
    - Zusätzliches Gäste-WC (oder Garderobe)
    - Gepflegte und voll funktionstüchtige Einbauküche
    - Separates Kellerabteil
    - TG-Einzelstellplatz (Tiefgarage neu saniert)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1984
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.03.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Ramersdorf ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Potential, welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Ramersdorf bestand schon um 1000 als "ad Rumoltesdorf", Dorf des Rumolt. Es wird bereits eine Kapelle erwähnt, aus der später die weit über München hinaus bekannte Wallfahrtskirche "Maria Ramersdorf" entstand.
    Ramersdorf ist v.a. bei Familien sehr beliebt, da es alles bietet was man braucht und trotzdem sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden ist.
    Über die Rosenheimer Straße gelangen Sie in nur 12 Fahrminuten zum Isartor und über den Mittleren Ring kommt man auch zügig in andere Teile der Stadt.
    Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 Salzburg wissen viele zu schätzen. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen die U-Bahn-Linien U5/U7 und die Buslinien 197 und 155 (Richtung Ostbahnhof) zur Verfügung.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichliche Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien sind im nahen Umkreis vorhanden.

    Durch das Michaelibad und den schönen Ostpark ist auch die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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