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    AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,68 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Außenansicht AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Schlafzimmer AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Flur AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Küche AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Loggia AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Badezimmer AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach
    • Grundriss AIGNER - Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel natürlichem Licht in Neuperlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37179 / ID: 22512377)
    81737 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,68 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Geschossen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich in der großen Diele, welche einerseits viel Platz für eine Garderobe bietet, andererseits auch viel Potential für Grundrissänderungen mit sich bringt. Sie verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer ist durch eine Fensterfront in Ostausrichtung stets mit natürlichem Licht erhellt. Über eine Fenstertür erreicht man die ca. 11m² große Loggia in selbiger Ausrichtung. Von dieser genießt man einen Blick in die grüne Wohnanlage. Das Schlafzimmer befindet sich in Westausrichtung und besticht ebenfalls mit großen Fensterflächen. Die Küche ist mit einem PVC-Boden in Holzoptik und Wandfliesen als Spritzschutz ausgestattet. Sie verfügt über sämtliche gängige Elektrogeräte als auch über Einbauschränke und Schneideflächen. Angrenzend an der Küche liegt der Essbereich der Wohnung, welche über einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Durchbruch lässt sich gut erweitern wodurch eine offene Küche möglich ist. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hat einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne mit Duschbrause. Abgerundet wird das Angebot mit zusätzlicher Lagerfläche im Abstellraum in der Diele und dem Kellerabteil im Untergeschoss, dem Tiefgarageneinzelstellplatz und einem Gemeinschaftsschwimmbad mit Sauna- und Fitnessraum.

    Sollten Sie Interesse an diesem verlockenden Angebot haben, melden Sie sich gerne noch heute bei uns, um einen persönlichen Termin vor Ort zu vereinbaren!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 429.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 454.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - Renovierungsbedürftig
    - Teppichboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
    - PVC-Boden in Küche
    - Fliesenboden in Badezimmer
    - Einbauküche
    - Große Ost-Loggia
    - Waschmaschinenanschluss
    - Abstellraum in der Wohnung
    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Großer Fahrradkeller
    - Trockenraum
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1973
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 376,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in München-Neuperlach. Die U-Bahn Station "Neuperlach Zentrum" sowie das direkt angrenzende und deutschlandweit bekannte Einkaufszentrum "PEP" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
    Neuperlach, im beliebten Südosten von München gelegen, bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld zur Wohnung liegen mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
    Mit dem PKW gelangen Sie über die Ständlerstraße schnell in die Münchner Innenstadt oder stadtauswärts auf die Autobahnen A 92, auf den Autobahnring A 99 sowie die A 8 in Richtung Salzburg.
    Für die Freizeitgestaltung bieten sich aufgrund der großzügigen Bebauung mit üppigen Grünflächen, reichlich Möglichkeiten fürs Spazieren, Joggen, Radeln, Spielen oder Schwimmen im "Phoenixbad" an. Ebenfalls ist ein Sportzentrum samt Fußballplatz in direkter Nachbarschaft.
    Mit dem Rad über den Grüngürtel "Im Gefilde" erreichen Sie in Kürze den wunderschönen Biergarten "Leiberheim", den Truderinger Wald oder die zahlreichen Straßencafés in Neubiberg. Ebenfalls lädt der große Ostpark zum Verweilen auf seinen Grünflächen ein.
    Die global tätigen Firmen Siemens, BSH, Infineon und EADS befinden sich in der näheren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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