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    AIGNER - Bezugsfreie und teilrenovierte 1,5 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,28 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1975
    online AIGNER - Bezugsfreie und teilrenovierte 1,5 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage
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    • Balkon AIGNER - Bezugsfreie und teilrenovierte 1,5 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage
    • Wohnanlage AIGNER - Bezugsfreie und teilrenovierte 1,5 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage
    • Grundriss Nordpfeil AIGNER - Bezugsfreie und teilrenovierte 1,5 Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36490 / ID: 21414892)
    81737 München
    Perlach
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,28 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Die angebotene 1,5 Zi. Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert und wäre kurzfristig vermietbar oder selbst nutzbar. Im Zuge der Renovierung wurde der schöne Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, die Sockelleisten, Lichtschalter und Steckdosen erneuert, die Türen neu gestrichen und die Griffe ausgetauscht. Außerdem wurde die 3-lagige Tapete entfernt, sauber verputzt und frisch gestrichen. Der Sicherungskasten wurde auf den neuesten Stand gebracht und eine neue Sprechanlage verbaut. Das Bad ist technisch einwandfrei und kann mit wenig Aufwand optisch aufgefrischt werden.
    Die Immobilie besticht durch ihren offenen und großzügigen Zuschnitt und durch lichtdurchflutete Räume. Der Süd-Balkon ist ruhig gelegen und läd zum Sonnenbaden ein.
    Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Duplex-Stellplatz (unten) sowie einen Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 355.000 Euro + Duplex unten 18.000 Euro + Außenstellplatz 12.000 Euro = Gesamtkaufreis 385.000 Euro.

    - Beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
    - Teilrenoviert
    - Personenaufzug
    - Süd-Balkon
    - 2 Kfz-Stellplätze
    - Kellerabteil
    - Fahrradkeller
    - Parkähnliche Wohnanlage
    - Ab sofort bezugsfrei


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1975
    Energiekennwert: 103,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 264,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie liegt in Perlach im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen sowohl in unmittelbarer Umgebung, als auch im 700 m entfernten Einkaufszentrum "PEP". In nächster Umgebung liegen ebenso Parks, Schulen und Kindergärten.
    Eine Bushaltestelle ist fußläufig von der Wohnung entfernt und auch die U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach Zentrum" ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind von Neuperlach-Süd bestens erreichbar.
    Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohngegend bei. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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