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    3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkonzugang 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkonzugang
    • Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkonzugang 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • schön eingewachsene Wohnanlage 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • gemütliches Esszimmer 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Zugang zum Balkon 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Einbauküche bereits inklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Küche 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Schlafzimmer 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Kinderzimmer / Büro 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschl 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • separates WC 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Flur mit praktischem Einbauschrank 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • gemütlicher Balkon 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Zweiter Eingang über Balkon 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Blick ins Grüne vom Balkon 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Blick ins Grüne 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (898011 / ID: 22325300)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer gepflegten Wohnanlage mit super Anbindung an Bus und U-Bahn. Sie erwartet der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Niesche mit Einbauschrank. Weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich. Von hier erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Preis inklusive ist, Ofen und Kühlschrank sind fast neu. Schlafzimmer und Kinderzimmer, bzw. Büro sind ins Grüne ausgerichtet. Badezimmer und WC sind separat. Das Badezimmer ist ein kleines Raumwunder, mit Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Diesen kann man auch als zweiten Eingang nutzen. Am Haus wurde in den letzten Jahren einiges erneuert und modernisiert. So wurden unter anderem die Balkone neu verglast, die Außenfassade gestrichen und ein neuer Aufzug eingebaut. Für eine sichere Energieversorgung sorgt der Fernwärmeanschluss des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ca. 2,80 m x 2,40 m, mit Steckdose und Licht. Ihr KFZ kann in der Tiefgarage auf dem abschließbaren Stellplatz geparkt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnern und Besuchern noch allgemeine Stellplätze zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Zurzeit wird die Wohnung noch bis zum Verkauf von den Eigentümern selbst bewohnt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Highlights: - zwei Eingänge - zwei Balkone - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inkl. - Kellerabteil mit Licht und Steckdose - zwei Einbauschränke im Preis inkl. - Poggenpohl-Einbauküche inkl. - Aufzug 2021 neu - Außenfassade gestrichen - Balkonverglasung erneuert - Fensterfront im Wohnzimmer modernisiert (dreifach verglast) - Schließanlage modernisiert



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 125,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    125.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt super angebunden, fußläufig von der U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten haben Sie entweder direkt vor der Tür oder im nahen PEP-Neuperlach.
    Für Erholung sorgt der nahe gelegene Grubenpark mit Baggersee. Hier lässt es sich herrlich Spazieren gehen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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