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    3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    sonnig helles Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel
    sonnig helles Wohnzimmer
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    • Gäste-WC 3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel
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    • Küche 3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel
    • Zimmer 3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel
    • Dachgeschoß 3-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/7045 / ID: 18222352)
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,40 m²
    Nutzfläche ca.
    4,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde im Jahre 1994 in solider Massivbauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, die Gesamte WEG teilt sich in 2 Häusern mit je 5 Wohneinheiten aus.

    Das Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum Speicher, der aktuell mit einer Holzschubtreppe verbunden ist. Aktuell ist dieser Bereich durch Nut- und Federbretter abgehängt. Es besteht die Möglichkeit, sich diesen Bereich als Wohnfläche auszubauen. Ein Alleinstellungsmerkmal ist auch, dass sich diese Wohnung im Dachgeschoss befindet und Sie somit keine Nachbarn haben.

    Die Wohnung selbst überzeugt neben einer äußerst großzügigen Raumgestaltung und einem durchdachten Grundriss vor allem durch ihre ideale Ausrichtung nach Südwesten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Bad, Diele sowie der Sonnenterrasse.

    Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die große Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus geht jedes Zimmer ab. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Dachgauben sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Nebenan befindet sich ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist gut geschnitten und verfügt über ein Dachflächenfenster. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine Badewanne sowie über eine Einzeldusche.

    Die Wohnanlage hat Gemeinschaftsbereiche, wie einen Wasch- bzw. Trockenraum mit Platz für Ihre eigene Maschine. Zusätzlich gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage mit zur Wohnung, diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt monatlich 318 € für die Wohnung sowie 18 € für die Tiefgarage).

    Die angebotene Wohnung steht seit kurzem leer und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.4qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 336,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Südosten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus. Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit.
    Mit dem Bus 211 oder 55 erreichen Sie die nahegelegene U5- Haltestelle Neuperlach Süd. Die S–Bahn-Haltestelle Neubiberg ist ca. 900 m entfernt.
    In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergarten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen.
    Der Ostpark mit seinen verschlungenen Wegen und malerischen Teichen eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang. Im Sommer lockt er zum Grillen und im Winter dient er als Rodelstrecke.
    Der Perlacher Forst gehört zwar offiziell nicht mehr zum Stadtteil, aber da er an ihn angrenzt, ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel.
    Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter sehr begehrt, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad.
    Die Wasserspiel-Landschaft sowie die weitläufige Saunalandschaft bietet für Groß und Klein etwas. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.