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    2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Wohnanlage 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    Wohnanlage
    • Wohnanlage 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Blick in den Innenhof 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Terrasse 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Treppenhaus 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Einbauküche 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Zimmer 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Zimmer 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Flur 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Kellerabteil 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Tiefgarage 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
    • Wohnungsgrundriss 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010248 / ID: 22463037)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    10.344,83 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahre 2018 in moderner und hochwertiger Bauweise erstellt.

    Diese wunderschöne, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer herrlichen Terrasse in West-Ausrichtung.

    In der Wohnung angekommen befinden Sie sich gleich im großzügigen Wohn- Esszimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche. Linker Hand wurde die praktische und offen gestaltete Küchenzeile integriert. An der Wand gegenüber haben Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu Ihrer knapp 12m² großen Terrasse, auf welcher Sie die Sonne von mittags bis abends genießen können. Ein freier Blick im Innenhof ist Ihnen garantiert.

    Vom Wohnzimmer aus führt Sie auf der linken Seite eine Tür in Ihr 13m² großes Schlafzimmer, in welchem Sie auch genügend Raum für einen Arbeitsplatz finden.

    Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss befindet sich gleich nebenan. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet.

    Die gesamte Wohnung ist mit schönem, strapazierfähigem Eichenparkett ausgestattet.

    Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

    Auch von der Lage her ist diese Wohnung sehr attraktiv. Sie haben beste MVV-Anbindung und gehen zu Fuß über den Innenhof direkt zum Einkaufen ins PEP.

    Die Wohnung ist durch ihre optimale Lage und ihre moderne und hochwertige Bauweise ein Highlight.

    Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Wir freuen uns auf Sie.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Schicke Kapitalanlage in moderner Bauweise

    Hausgeld: 241,95 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11760 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    54,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Neuperlach besticht neben seiner naturverbundenen idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Putzbrunner Straße, die in der Verlängerung zur Ottobrunner Strasse wird und Neuperlach- Süd gut an die Innenstadt anbindet: Mit dem Kraftfahrzeug gelangt man in ca. 15-20 Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk sowohl mit der U-Bahn (U5) als auch der S-Bahn (S6) sowie den Buslinien 38 und 97 hervorragend erschlossen ist. Neben den fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht Ihnen für größere Einkäufe mit dem Perlacher Einkaufszentrum (PEP) eines der größten seiner Art in näherer Umgebung zur Verfügung. Auch der Erholungswert kommt durch den nahegelegenen Ostpark sowie das nur 4 U-Bahnhaltestellen entfernte Michaelibad ebenfalls nicht zu kurz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.