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    17 m² Westloggia und ganz ruhig in Perlach-Süd - BESICHTIGUNG am FR 19.10.18

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Bild... 17 m² Westloggia und ganz ruhig in Perlach-Süd - BESICHTIGUNG am FR 19.10.18
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    • Bild... 17 m² Westloggia und ganz ruhig in Perlach-Süd - BESICHTIGUNG am FR 19.10.18
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    • Bild... 17 m² Westloggia und ganz ruhig in Perlach-Süd - BESICHTIGUNG am FR 19.10.18
    • Grundriss-Helmut-Kaeutner-Str.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) 17 m² Westloggia und ganz ruhig in Perlach-Süd - BESICHTIGUNG am FR 19.10.18

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (655-2-Zi-Perlach-Sued / ID: 17300656)
    Helmut-Käutner-Straße 11
    81739 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    frei zum 31.12.19
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 19.10.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 63 m² Wohnfläche (inkl. ½ Westbalkon, der vollständig zum ruhigen, grünen Innenhof zeigt)

    Gebäude:
    Baujahr 1983, Massivbauweise; Fernwärme; das Dach wurde soeben saniert und ist bezahlt; isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 09.07.2018: 105,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 649.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.

    Wohngeld:
    € 244,-

    Bezug:
    frei zum 31.12.19 (Eigentümer ziehen dann spätestens aus; bis dorthin Kaltmiete € 800,- zzgl. € 180,- Nebenkosten monatlich)

    Kaufpreis:
    € 380.000,- + TG € 15.000,- = € 395.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Große Westloggia, Laminatboden, neuwertiges Wannenbad mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche; für Badezimmer (2008), Sicherheitseingangstüre (2018) und komplett neue Fensterelemente (2017) wurden insgesamt ca. € 50.000,- aufgewendet; dazugehörig; Tiefgaragenstellplatz-Duplex-oben; 7 m² großes Kellerabteil; gemeinschaftlich: 1 Wasch- und 2 Trockenräume; Fahrradkeller.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 7.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 17.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach-Süd für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 15.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 244,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    08/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 19.10.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Perlach-Süd, Helmut-Käutner-Straße, 2.OG/Aufzug von 3; sehr ruhige und grüne Wohnlage; 3 Gehminuten zur U-Bahnstation „Therese-Giehse-Allee” und zum Netto; zum PEP sind es zu Fuß gerade mal 12 Minuten; die Gegend zeichnet sich besonders durch große Grünflächen aus und ist auch nicht übermäßig hoch bebaut.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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