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    Wunderschöne Gartenwohnung in autofreier Lage

    1.059.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,56 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Beipielbild Gartenwhg. Wunderschöne Gartenwohnung in autofreier Lage
    Beipielbild Gartenwhg.
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13987 / ID: 22459656)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    1.059.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,56 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    06/2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schon im Frühjahr 2023 einziehen und wohlfühlen!
    In ruhiger, autofreier Innenhoflage entsteht diese attraktive Wohnung in einem Wohnhaus mit 20 Wohnungen.
    Exklusive Ausstattung, ca. 93 m² Wohnfläche mit Sonnenterrasse und traumhaften, großem Privatgarten mit Hecke und Gartentürchen.
    Großzügiger Wohn-Essbereich auf 35 m², Zugang zur Sonnenterrasse, große abgeschlossene Wohn- Küche mit 18 m², Schlafzimmer mit 16,6 m² und Bad en Suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
    In unmittelbarer Nähe, erreichbar in nur wenigen Gehminuten, befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. der Pasinger Viktualienmarkt, die PASING ARCADEN, S- Bahn- und Trambahnstation.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für e-mobility. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Raum.
    Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen.

    Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. – z.B.:
    - Elegante Eichen Parkett Dielenböden von ADMONTER
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Exklusive Bad- und Sanitärausstattung ( z. B. LAUFEN, VILLEROY & BOCH, DORNBRACHT Armaturen, Badewannen von MAUERSBERGER, etc.)
    - Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand
    - Elektrischer Sonnenschutz durch multifunktionale Screens
    - Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl - fein matt gebürstet
    - Video-Gegensprechanlage
    - Fensterelemente der Erdgeschosswohnungen mit Widerstandsklasse RC2N und abschließbaren Fensterbeschlägen
    - Außenwasseranschluss bei Erdgeschoss-Wohnungen
    - Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2N
    - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
    - TG – Einzelstellplatz (kein Duplex) Öffnung des Tores per Funkfernsteuerung
    - Vorinstallation einer E-Ladeinfrastruktur in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin direkt am Objekt (Landsberger Str. 466 in 81241 München-Pasing) zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 39.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in Pasing - Lebendiges Stadtviertel im Münchner Westen

    Der Münchner Stadtteil Pasing wird oft auch als "Kleines München" oder "Stadt in der Stadt" bezeichnet. Und tatsächlich hat Pasing seinen eigenen Viktualienmarkt und Marienplatz mit goldener Marienstatue.
    Inmitten dieser idyllischen Lage entsteht das Paseo Carré. Ein intelligenter Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jeden etwas Passendes: für Singles, Pendler, Paare, Familien oder als Alterswohnsitz. Die Nähe zur Stadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung sowie die Lage im Grünen sprechen für sich.

    Urbanes Lebensgefühl - Modernes Wohnen, Arbeiten und Leben am Puls der Stadt

    An der Ecke Landsberger Straße /Offenbachstraße entwickelt sich ein neues und diverses Quartier. Die direkte Anbindung zu den Pasing Arcaden und dem Bahnhof erfolgt durch eine Fußgängerbrücke. In nur wenigen Gehminuten ist man so vom Paseo Carré über die Promenade im Zentrum von Pasing.
    Auf dem Pasinger Viktualienmarkt bieten Händler täglich frische Waren und Snacks für die Mittagspause an, die Würm und der Stadtpark sind nicht weit entfernt.
    Vom Pasinger Bahnhof, dem drittgrößten in Bayern, ist man in nur 10 Minuten im Zentrum Münchens – wahlweise aber auch im Münchner Umland oder in den Bergen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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