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    WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing

    349.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,70 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2018
    Fassade Unity WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    Fassade Unity
    • Fassade Unity WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Wohnen, Kochen WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Küche WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Eingang WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Wohnen, Schlafen WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • A gmahde Wiesn WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Badezimmer WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Bad WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Dusche WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing
    • Gemeinschaftsraum WALSER: Top Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13333 / ID: 20554678)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    349.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,70 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer.
    UNITY geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München.
    Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch einem umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem UNITY Apartment rundum sorglos. Durch die detaillierte Planung ist ein Apartment entstanden, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist dank der bodentiefen Fenster sehr hell und ermöglicht eine gute Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Lernen. Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit. Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.
    Insofern freuen wir uns, Ihnen eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Sofort-Rendite oder zur Selbstnutzung für Ihre Kinder/ Enkel und dennoch die Vorzüge eines Neubaus mit Gewährleistung (ca. 3 Jahre Garantie). Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoß und ist zur Landsberger Straße hin ausgerichtet.

    Das Apartment ist frei und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!

    - Möblierung: Pantry-Küche, Einbauschrank, Deckenlampe, Vorhangstangen mit Vorhängen
    - KfW 55-Haus
    - Elektrische Rollläden
    - Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
    - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
    - Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbare Stahl-Spind-Schränke
    - Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
    - Aufzug
    - Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß mit Loungemöbeln, einem Kicker und einem TV-Flatscreen
    - Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich
    - Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
    - Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - U.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: B
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 54,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2018

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 212,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    12/02/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden. Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen. Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen,- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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