Login
weitere Angebote

    WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen

    879.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Wohnen WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Balkon mit Ost-Süd Ausrichtung WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • A Heimspui WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Küche WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Kochen WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Terrasse WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Schlafzimmer WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Badezimmer WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen
    • Bad WALSER: Neubau/Erstbezug: Phantastisches 4-Zimmer Haus im Haus im grünen Münchner-Westen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11427 / ID: 16115124)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    879.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    195,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familien aufgepasst: Trendig – jung – modern! Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut modernen Neubauwohnung-Wohnung in zentraler Lage von München-Aubing samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat – hier werden Sie endlich fündig – und es kommt noch besser: die Wohnung ist sofort beziehbar!
    Die erst kürzlich fertiggestellte Dachterrassen-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende, neuwertige Ausstattung und ihre wunderschöne Lage – ruhig, mit Blick ins Grüne und doch mit perfekter Infrastruktur. Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten, präsentiert sich die Wohnung im 1. und 2. und somit letzten Obergeschoß. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Betreten wird diese charmante Wohnimmobilie direkt über einen gemütlichen Dielenbereich, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind. Das geräumige Badezimmer samt Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Tageslicht komplettiert ebenso die untere Etage dieser traumhaften Wohnoase wie der großzügige Wohn- Essbereich samt offener Einbauküche mit Austritt zu einem zauberhaften Frühstücksbalkon sowie zum absoluten Highlight dieser Familienwohnung: eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse (ca. 12m²) mit Blick in die grüne, gewachsene Nachbarschaft - hier können Sie in Ruhe und fernab des städtischen Trubels so richtig entspannen und relaxen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie bequem in die obere Etage, wo Sie neben einem weiteren, hellen Zimmer auch ein zusätzliches XXL-Badezimmer samt allen Annehmlichkeiten erwarten. Diese Etage bietet auch die Möglichkeit einer begehbaren Ankleide und ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehören ferner ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz direkt am Wohnensemble.

    Diese fantastische Neubauanlage präsentiert sich im besten Lichte und vereint alle Vorteile eines jungen und dynamischen Familienwohnens! Insgesamt betrachtet ein seltenes Angebot in einer absolut gefragten Lage – das sollten Sie gesehen haben! Erleben Sie ein besonders komfortables, modernes Wohnambiente - ein Besichtigungstermin lohnt sich – Ihr Wohntraum wartet auf Sie!

    - Hochwertige, wohngesunde Bauausführung (Ziegelbauweise) in moderner Architektur
    - Moderne, elegante Einbauküche samt aller E-Geräte
    - Klassisches Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Große, bodentiefe Panoramafensterfronten
    - Geräumige Tageslicht-Wellness-Badezimmer mit Handtuchheizkörper, zus. Gäste-WC
    - Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
    - XXL-Südwest-Dachterrasse (ca. 12m²) sowie weitere große Balkone
    - Moderne Gegensprechanlage
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Garagenstellplatz direkt am Haus
    - u.v.m.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    27,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2025
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    16/06/2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Münchner Westen – Willkommen in Aubing!
    Der Stadtteil Aubing befindet sich im westlichen Teil der weltstädtischen Metropole Münchens und erfreut sich Dank besonderem Charakter großer Beliebtheit, da dieser Stadtteil grün und ruhig , aber dennoch zentral gelegen ist. Wer hier lebt muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot oder den Naturerlebnissen des begehrten Umlands entscheiden: das beliebte Aubing bietet beides – ein schier unerschöpfliches Freizeitangebot neben allen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs wird Sie begeistern! Die nahegelegene Aubinger Lohe, sowie das Seengebiet Langwieder – und Birkensee komplettieren das Angebot und bieten Erholung quasi um die Ecke. Mit der in nur wenigen Gehminuten zu erreichenden S-Bahn sind Sie in nur ca. 15 Minuten im Zentrum der bayerischen Hauptstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 25 Minuten. Auch die Autobahnen A8, A96, sowie die A99 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Große Einkaufscenter wie die "Pasing-Arcaden" mit dutzenden Geschäften sind nur in wenigen Kilometern entfernt. Pasing bietet zudem einen wunderschönen Wochenmarkt mit unzähligen Händlern.
    Getreu des Mottos: eben hier – kurz darauf schon dort: Aubing als idealer Standort für Aktive und Spontane! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen