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    Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Grundriss Erdgeschoss Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Grundriss Untergeschoss Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Außenansicht Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Empfangsbestätigung Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Wartebereich Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Ansicht Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Behandlungszimmer 1 Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Behandlungszimmer 2 Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Außenansicht Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”
    • Visitenkarte Maklerin Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes”

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0024 / ID: 18337067)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0151-54275159
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    5.371,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    vermietet seit April 2018
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    30.960,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    • Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, bestehend aus einer Praxis und 7 Eigentumswohnungen
    • kleine und überschaubare WEG
    • exzellente Lage in der Nähe des „Pasinger Marienplatzes”
    • die Praxis erstreckt sich auf Erdgeschoss (Empfang ,Wartebereich, Röntgenraum, Hygiene-Sterilisationsraum und 3 Behandlungsräume) und Untergeschoss (Labor, Toiletten, Personalaufenthaltsraum und Archiv mit Kompressorabteil)
    • Mietvertrag wurde im April 2018 abgeschlossen, mit einer Laufzeit von 10 Jahren
    • die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.960,00 EUR im Jahr sowie brutto auf 35.160,00 EUR
    • ab 01.04 2021 Mietsteigerung bereits vereinbart auf 32.880,00 EUR
    • es stehen 4 Duplexparker zur Verfügung
    • langfristige Kapitalanlage

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 558,38 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 30960 EUR
    4x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1992
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum und die „Pasinger Fabrik" bietet Ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die „Pasing Arcaden” und auch ein viel-fältiges Sport- und Freizeitangebot. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. Pasing verfügt somit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland, als auch die Innenstadt von München sind optimal ausgelegt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0151-54275159
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.