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    Stille Wohnoase

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2013
    Küche Stille Wohnoase
    Küche
    • Küche Stille Wohnoase
    • Wohnraum Stille Wohnoase
    • Essplatz Stille Wohnoase
    • Hauptbad Stille Wohnoase
    • Kind Stille Wohnoase
    • Eltern Stille Wohnoase
    • Balkon Stille Wohnoase
    • Loggia Stille Wohnoase
    • Innenhof Stille Wohnoase

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46376WD / ID: 16107490)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Preis/m²
    7.025,32 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne und charmante Wohnung liegt zentral in München-Pasing.
    Die Anlage wurde 2013 in bester Bauqualität und mit hochwertigen Materialien erstellt, sie zeichnet sich aus durch markante Architektur mit liebevollen Details. Der durchdachte Grundriß garantiert hohen Wohnwert und entspanntes Lebensgefühl.
    Viele schöne Details in dieser Wohnung wurden zusätzlich und hochwertiger ausgeführt als die Standardwohnungen im Haus.

    Moderne helle 3 oder 3,5-Zimmer-Wohnung mit edler Ausstattung
    Offener Küchenbereich im großzügigen Wohnraum. Für eine 3,5-Zimmer-Wohnung kann der Bürobereich abgetrennt werden.
    Hochwertiges Massivholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    2 Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper:
    im Hauptbad Wanne mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß
    Im Nebenbad Dusche, Waschbecken , WC
    Die zahlreichen exclusiven Sonderausstattungen dieser Wohnung sollen mit einer Ablöse von 10.000,- Euro honoriert werden.
    2 Schlafzimmer, zur Hofseite gelegen
    Große Fensterfronten und verglaste Loggia zur Südseite
    Balkon zum Innenhof mit Zugang vom Schlafzimmer
    Videogegensprechanlage
    sehr exklusive und reich ausgestattete Küche (Ablöse 5000,- )
    Kellerabteil
    obere Duplexstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 15000,- Euro)
    Fahrradraum
    Kinderwagenraum

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.1.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 217,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in München-Pasing. Pasing hat beste Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind hier vertreten. Das neue Einkaufszentrum „Pasinger Arcaden” ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal (S-Bahn, Busse, Straßenbahn, Züge), Pasing ist der westliche Verkehrsknotenpunkt von München. Das Kultur- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen, das Kulturzentrum „Pasinger Fabrik”, der Pasinger Stadtpark oder Schloß Blutenburg liegen ganz nah. Weitere Erholungsgebiete wie der Langwiedersee und die romantische Aubinger Lohe sind mit dem Fahrrad erreichbar, und raus aus der Stadt geht´s ins schöne Münchner Umland mit seinen oberbayerischen Seen und den Bergen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    URL www.immobilien-zippold.de
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