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    Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    Außenansicht
    • Außenansicht Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Grundriss Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Wohn- und Essbereich Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Wohnungsflur Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Küche mit Vorratskammer Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Schlafzimmer Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Badezimmer mit großer Dusche Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Badezimmer Designerwaschtisch Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • separates WC Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug
    • Visitenkarte Makler Renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2375 / ID: 20639507)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Preis/m²
    9.062,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich zehn Parteien. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem schönen, ca. 588 m² großen Grundstück in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. In der renovierten Wohnung stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die helle Küche mit Zugang zum Nordbalkon ist mit einer funktionalen Einbauküche mit Gasherd und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer. as großzügige Wohnzimmer wirkt aufgrund der beiden großen Fenster und einer Raumhöhe von ca. 2,88 Metern sehr hell und freundlich. Außerdem besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen. Die Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer oder den Flur begehbar. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer großen Regendusche mit Sitzgelegenheit aus Stein ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Designerwaschbecken mit Spiegel und Beleuchtung. Das separate WC mit Waschbecken und Fenster befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. In den Wohnbereichen sowie in der Diele sind ein schöner und heller Parkettboden verlegt. Im Badezimmer und im WC befindet sich ein heller Fliesenboden mit jeweils einer elektrischen Fußbodenheizung. In allen Räumen wurden die Decken abgehängt und mit Spots (Downlights) ausgestattet. Die Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Ein Rückbau wäre jedoch jederzeit wieder möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Pasing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 407,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Im 19. Jahrhundert wurde das damals als schickes Ausflugsziel bekannte Viertel auch als Wohnort entdeckt. Das Kultur- und Bürgerentrum sowie die Pasinger Fabrik bietet ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen sowie Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. er Pasinger Stadtpark, auch kleiner Bruder des Englischen Gartens genannt, liegt südlich des Stadtteils und umfasst ein Areal von ca. 20 Hektar. Sowohl die Anbindung an Naherolungsgebiete und das Münchner Seenland als auch an die Innenstadt von München sind optimal ausgelegt. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing Arkaden, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-Bahn-, Trambahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahn-Linien und Fernzüge. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.