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    PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Titelbild PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    Titelbild
    • Titelbild PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Blick in den eigenen Garten PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Luftbild Garten PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Großzügiges Wohnen PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Geräumige Diele PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Badezimmer mit Badewanne PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Modernes Badezimmer mit Einbauten PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Praktischer Abstellraum PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Geräumige Diele PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Wohnküche mit Einbauküche PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Wohnküche / 3. Zimmer PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Wohnküche / 3. Zimmer PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Helle Wohnküche PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse
    • Schlafzimmer mit Stäbchenparkett PASINGER STADTPARK - Gartenwohnung mit ca. 30 m² Gartenanteil und Südterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6468-JK / ID: 18974688)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,52 m²
    Nutzfläche ca.
    77,51 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

    Angeboten wird eine helle 2 - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 73,52 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus, welches stetig gepflegt und renoviert wurde.

    Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen ca. 8 qm² großen Dielenbereich mit vorangehendem Garderobenbereich von wo aus sich seitlich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche befindet. Von der Diele ausgehend erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Rechter Hand schließt sich der helle und großzügige ca. 22,88 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und daran angrenzenden ca. 30 m² großen Garten an. Linker Hand befindet sich die ca. 13,54 m² große gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, Fenster und separiertem Essbereich. Dieser Bereich kann ohne Probleme, durch Einzug einer Wand, wieder zu einem 3. Zimmer zurückverwandelt werden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 13,32 m² ausreichend Stellmöglichkeiten und ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. In allen anderen Räumlichkeiten sind Fliesen verlegt.

    Ein geräumiges Kellerabteil, als auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz à € 25.000,- runden das Angebot ab.

    + ruhige Lage
    + ca. 30 m² großer Gartenanteil
    + 2 bzw. 3 Zimmer
    + 2-fach verglaste Holzfenster
    + Rollläden
    + stetig renovierte Anlage: Fassade, Balkone, Dächer und Fenster Instand gesetzt
    + ca. 8 m² große Südterrasse
    + heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
    + Wohnküche mit Fenster und Einbauküche inkl. Elektrogeräten
    + Wohnküche als 3. Zimmer abteilbar
    + Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel sowie Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
    + separates Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
    + praktischer Abstellraum

    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + Tiefgarageneinzelstellplatz à € 20.000,-

    + mtl. Wohngeld ca. € 564,39, davon ca. € 316,- Beitrag für Rücklage

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 7,83 m²
    Garderobe: ca. 3,30 m²
    Wohnküche: ca. 13,54 m²
    Wohn- und Essbereich: ca. 22,88 m²
    Schlafzimmer: ca. 13,32 m²
    Bad: ca. 4,85 m²
    Abstellraum: 2,12 m²
    Gäste-WC: ca. 1,69 m²
    Terrasse: ca. 7,98 m² (NF) / 2 = 3,99 m² (WF)

    Gesamtwohnfläche: ca. 73,52 m²
    Gartenanteil: ca. 30,00 m²

    Hausgeld: 564,39 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    PASING - NÄHE PASINGER STADTPARK

    Pasing zeichnet sich durch eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur aus. Neben den ganzen Angeboten existiert das Einkaufszentrum Pasing Arcarden. Besonders gut lässt sich es in den Pasing Arcarden bei schlechtem Wetter shoppen, hier ist es warm und bei Regen wird keiner nass. In den insgesamt 140 Läden findet man alles was man braucht. Wenn der kleine oder große Hunger kommt kann in den 11 Gastronomiebetrieben eine kleine Pause eingelegt werden. Hier kann gegessen und getrunken werden oder ein Café zum Entspannen genossen werden. Sollten Sie mit dem Auto kommen, ist in der Tiefgarage mit 660 Stellplätzen mit Sicherheit einer für Sie frei.
    Auch am Pasinger Viktualienmarkt kann man einkaufen gehen. An warmen Tagen ist es besonders schön hier durch die kleinen Lädchen zu schlendern. Hingegen kann man im Winter durch den schönen Pasinger Christkindl-Markt mit einem warmen Glühwein spazieren.
    Die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist in Pasing auch gewährleistet. Der Stadtteil wird oft als Schulstadtteil bezeichnet, da hier überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtung – vor allem Gymnasien und weiterführende Hochschulen- vorhanden sind.
    Verkehrstechnisch ist Pasing vor allem durch die Achse Bodenseestraße/ Landsberger Straße sehr gut bedient. Auch hat Pasing eine Autobahnauffahrt zur A8. Für den öffentlichen Verkehr ist Pasing mit der S-Bahn S2, S3, S4 S6, S8, dem Fernbahnhof mit ICE-Systemhalt sowie der Trambahnlinie 19 bestens ausgestattet. Eine Erweiterung der U-Bahn U5 ist bereits mit breiter Mehrheit beschlossen. Der Baubeginn soll nach derzeitigen Planungen 2019 erfolgen.

    + ca. 5 Gehminuten zum Pasinger Stadtpark
    + ca. 9 Busminuten zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn und Zuganschluss)
    + ca. 13 Busminuten zum Pasinger Marienplatz (Tram 19) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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