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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht Gebäude Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    Außenansicht Gebäude
    • Außenansicht Gebäude Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Grundriss Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Wohnzimmer Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Essbereich Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Verglaster Südbalkon Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Küche mit EBK Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Diele Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Schlafzimmer Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Duschbad Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße
    • Blick in Innenhof Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Pasinger Bahnhof - Gottfried-Keller-Straße

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3134 / ID: 17519538)
    81241 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,27 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Oktober 2019
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,27m² befindet sich im 2. OG eines ca. 2015 errichteten und gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage in München – direkt am Pasinger Bahnhof in der Gottfried-Keller-Straße. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine perfekte Lichtdurchflutung der Räume.

    Die Wohnung ist äußerst praktisch geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, sowie einen Südbalkon, der verglast ist und sich somit auch an kalten Tagen wunderbar nutzen lässt. Der Balkon ist von dem geräumigen Wohn- Esszimmer aus zu betreten.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet und ist im Wohn- Esszimmer integriert. Sie ist im Preis bereits enthalten.
    Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz.
    Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Diele ist großzügig geschnitten bietet Abstellmöglichkeiten.
    Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
    Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000€) und ein Kellerabteil.
    Der Gesamtkaufpreis beträgt 465.000€ inkl. der Einbauküche.

    Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Oktober 2019 frei. Die Wohnung eignet sich daher zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

    Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 68,3 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Der Energieträger ist Fernwärme. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes und der Heizung 2015.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herr Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen - Wenn nicht jetzt, wann dann?

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hzg. aus 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    68,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in der Gottfried-Keller-Straße sehr zentral zwischen Pasings neuem Zentrum und der Villenkolonie Obermenzing und verbindet das vielfältige Stadtleben mit modernen Komfort.
    In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Pasing-Arcaden, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken. Fußläufig wird jeder Wunsch erfüllt. Erholung im Grünen garantieren der nur 2 Kilometer entfernte Pasinger Stadtpark, sowie der imposante Schlosspark Nymphenburg. Spazier- und Radwege entlang der Würm und rund um die idyllischen, kleinen Seen laden ein zu Erholung und Entspannung in der Natur. Gleichzeitig sind der Pasinger ICE-Bahnhof und andere öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnen, für die Anbindung an die Münchner Innenstadt, gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.