Neubau einer exklusiven 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in München-Pasing

Kaufpreis

1.590.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	127,50 m²		Zimmeranzahl	3.5
Baujahr	2021		Verfügbar ab	31.10.2021
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Solar, Gas

Dachterrassenwohnung
Genießen Sie die Vorteile beim Kauf einer unserer Wohnungen:

- Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
- Umlaufende Dachterrasse mit insgesamt ca 72 m² Nutzfläche
- Optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung: den ganzen Tag Sonne
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, beide Bäder mit Fenster
- Zuverlässige und bewährte Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden
- Auch nichttragende Innenwände in wohngesunder Ziegelbauweise
- Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster (außen farbig)
mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit ausgebautem Hobbykeller und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte und praktische Wohnungsgrundrisse
- Ein Tiefgarageneinzelstellplatz je Wohneinheit
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2021, Baubeginn erfolgt!

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 72qm

Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 34.900,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Pasing: quicklebendige "Stadt in der Stadt" tief im Münchner Westen!

Der Stadtteil präsentiert sich als eines der lebendigsten Viertel Münchens. Zwischen dem Pasinger Viktualienmarkt und dem Bahnhof ist immer was geboten.

Die attraktiven Shoppingmöglichkeiten stehen denen der Innenstadt in nichts nach. Neben den "Pasing Arcaden" erfreut sich auch die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße immer größerer Beliebtheit - nicht nur bei den Pasingern.

Die Kulturvielfalt im Viertel reicht von Theater und Jugendzentren über Künstlerateliers bis hin zu vielfältigsten Veranstaltungen über das ganze Jahr.

Prägend für das Stadtbild von Pasing sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Auf fast 20 Hektar laden vor allem die idyllischen Flecken an den Würmauen zum Verweilen ein.

Kleinere Parks, der nicht weit entfernte Hirschgarten sowie der nahe gelegene Schloßpark Nymphenburg bieten unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Unser Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Pasing und bietet neben seiner ruhigen Wohnlage eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Die umliegende Bebauung unseres neuen Bauvorhabens überwiegt mit kleineren Gebäuden wie Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern.

Das Westbad sowie Sport- und Tennisplätze sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof Pasing und den "Pasing Arcaden" gelangen Sie mit der Trambahn in ca 5 Minuten, Richtung Innenstadt München sind es nur ca 20 Fahrminuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter) Herbststraße 1 80335 München

Telefon	089/ 82992418, 0176/ 43056619
Fax	089/ 82992430
URL	www.lbs.de/bayern-experten