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    Neubau einer 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in München-Pasing

    990.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0639-4 / ID: 19422531)
    81241 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    990.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    31.10.2021
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    1. Obergeschoss
    Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser Wohnung:

    - 1. Obergeschoß mit zwei Balkonen nach Süden und Westen
    - Zweites Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, beide Bäder mit Fenster
    - Zuverlässige und bewährte Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden
    - Auch nichttragende Innenwände in wohngesunder Ziegelbauweise
    - Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    für eine effiziente Wohnraumbelüftung
    - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster (außen farbig)
    mit wärmedämmender Dreifachverglasung
    - Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
    - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
    - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
    - Vollständige Unterkellerung mit ausgebautem Hobbykeller und Abstellräumen
    - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
    - Durchdachte und praktische Wohnungsgrundrisse
    - Ein Tiefgarageneinzelstellplatz je Wohneinheit, gut mit dem Lift zu erreichen
    - Herstellung sämtlicher Außenanlagen

    Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2021, Baubeginn erfolgt!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 34.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Pasing: quicklebendige "Stadt in der Stadt" tief im Münchner Westen!

    Der Stadtteil präsentiert sich als eines der lebendigsten Viertel Münchens. Zwischen dem Pasinger Viktualienmarkt und dem Bahnhof ist immer was geboten.

    Die attraktiven Shoppingmöglichkeiten stehen denen der Innenstadt in nichts nach. Neben den "Pasing Arcaden" erfreut sich auch die Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße immer größerer Beliebtheit - nicht nur bei den Pasingern.

    Die Kulturvielfalt im Viertel reicht von Theater und Jugendzentren über Künstlerateliers bis hin zu vielfältigsten Veranstaltungen über das ganze Jahr.

    Prägend für das Stadtbild von Pasing sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Auf fast 20 Hektar laden vor allem die idyllischen Flecken an den Würmauen zum Verweilen ein.

    Kleinere Parks, der nicht weit entfernte Hirschgarten sowie der nahe gelegene Schloßpark Nymphenburg bieten unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

    Unser Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Pasing und bietet neben seiner ruhigen Wohnlage eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

    Die umliegende Bebauung unseres neuen Bauvorhabens überwiegt mit kleineren Gebäuden wie Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern.

    Das Westbad sowie Sport- und Tennisplätze sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof Pasing und den "Pasing Arcaden" gelangen Sie mit der Trambahn in ca 5 Minuten, Richtung Innenstadt München sind es nur ca 20 Fahrminuten.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.