Kompakt geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit sonniger Südloggia

Kaufpreis

789.900,00 €

Wohnfläche ca.	73,32 m²		Zimmeranzahl	3
Etagenanzahl	2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Stadthäuser „Life” im Paseo Carré erfüllen fast alle Wünsche, wenn es um durchdachtes, effizientes und komfortables Wohnen und Leben auf limitierten Raum geht. Dies spiegelt sich in allen Wohnungsgrößen von 23 - 86 Quadratmetern wieder! Eine persönliche Atmosphäre ergibt sich aus der geringen Anzahl von nur 20 Wohnungen pro Haus.
Diese reizvolle Stadtwohnung im 2. Obergeschoss eines Stadthauses
wartet mit einer perfekten Symbiose aus urbaner und dennoch, grüner Lage und einem kompakten, sehr funktionalen Schnitt von ca. 73 Quadratmeter auf. Der großzügige Wohn/Essbereich lädt ein zu geselligen Stunden oder zum gemütlichen Relaxen und bietet durch eine Südloggia noch einen zusätzliches Sommerzimmer. Zauberhaft ist auch der verglaste, vielseitig nutzbare Erker angrenzend an den Küchenbereich. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen kleinen Flur sternenförmig das Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie einen weiteren Raum, der sich bestens als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon mit Ausblick auf eine Grünfläche runden diesen perfekten Grundriss ab.

Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. z.B.:
- Elegante Eichen Parkett Dielenböden von ADMONTER
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Exklusive Bad- und Sanitärausstattung ( z. B. LAUFEN, VILLEROY & BOCH, DORNBRACHT Armaturen, Badewannen von MAUERSBERGER, etc.)
- Bodenbündige Duschen tlw. mit Glastrennwand
- Elektrischer Sonnenschutz
- Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
- Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl - fein matt gebürstet
- Video-Gegensprechanlage
- Fensterelemente der Erdgeschosswohnungen mit Widerstandsklasse RC2N und abschließbaren Fensterbeschlägen
- Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2N
- Aufzug vom Keller in alle Etagen
- Direkter Zugang vom Untergeschoss in die Tiefgarage
- TG – Einzelstellplatz (kein Duplex) Öffnung des Tores per Funkfernsteuerung
- Vorinstallation einer E-Ladeinfrastruktur in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin direkt am Objekt (Landsberger Str. 466 in 81241 München-Pasing) zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stellplatz (Kaufpreis: 39.000,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
• Stellplatz vorhanden

Wohnen in Pasing - Lebendiges Stadtviertel im Münchner Westen

Der Münchner Stadtteil Pasing wird oft auch als "Kleines München" oder "Stadt in der Stadt" bezeichnet. Und tatsächlich hat Pasing seinen eigenen Viktualienmarkt und Marienplatz mit goldener Marienstatue.
Inmitten dieser idyllischen Lage entwickelt sich an der Ecke Landsberger Straße /Offenbachstraße ein neues und diverses Quartier, das Paseo Carré. Ein intelligenter Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jeden etwas Passendes: für Singles, Pendler, Paare, Familien, als Alterswohnsitz, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Nähe zur Stadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung sowie die Lage zur Grünfläche und sprechen für sich.
Urbanes Lebensgefühl - Modernes Wohnen, Arbeiten und Leben am Puls der Stadt
Die direkte Anbindung zu den Pasing Arcaden und dem Bahnhof erfolgt durch eine Fußgängerbrücke. In nur wenigen Gehminuten ist man so vom Paseo Carré über die Promenade im Zentrum von Pasing.
Auf dem Pasinger Viktualienmarkt bieten Händler täglich frische Waren und Snacks für die Mittagspause an, die Würm, der Pasinger Stadt- und der Nymphenburger Schlosspark sind nicht weit entfernt.
Vom Pasinger Bahnhof, dem drittgrößten in Bayern, ist man in nur 10 Minuten im Zentrum Münchens – wahlweise aber auch im Münchner Umland oder in den Bergen. 

Stadtteil-Portrait

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