*** Kapitalanlage am PASINGER STADTPARK ***

Kaufpreis

470.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. Mwst. Käuferprovision

Wohnfläche ca.	65,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1981		Etage	2 von 4
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	gepflegt/ gut
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Verkauft wird diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Lift in beliebter Wohnlage in 81241 München - Pasing in unmittelbarer Nähe des beliebten Pasinger Stadtparks mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, S-Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das "Shopping Paradies Pasing Arkaden".

Daten und Ausstattung:

- Mehrfamilienhaus mit Lift, 29 Wohneinheiten
- Baujahr 1981, Gaszentralheizung Baujahr 2015
- 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Südwest Balkon, ca. 65 m² Wfl., 2.OG
- Parkettböden, Bad mit Wanne/WC, EBK
- Kellerabteil, TG Einzelstellplatz EUR 25.000,--

Die Wohnung ist seit 1996 an eine alleinstehende Dame vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 9.682,-- zzgl. BK/HK, ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine/-Trockner steht zur Nutzung zur Verfügung.

Zusätzliche Angaben Tiefgarage

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Balkon vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	154,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	20/12/2027
Baujahr (gemäß Energiepass)	1981

81241 München - Pasing ist ein beliebter Stadtteil mit S-Bahnhof, Anschluß zur A96 und guter Infrastruktur, geprägt von zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars, individuellen Geschäften, Boutiquen und dem belebten Pasinger Marienplatz. Das " Shopping Paradies Pasing Arkaden " bietet alles was das Herz begehrt bequem unter einem Dach, Klinikum und Fachärzte gewähren gute gesundheitliche Versorgung, der weitläufige Pasinger Stadtpark bietet als grüne Oase vielseitige Freizeitmöglichkeiten. 

Stadtteil-Portrait

Claudia Bader Immobilien Hauptstraße 21 82319 Starnberg

Telefon	+49 8151 666555 (Zentrale)
Fax	+49 8151 79196
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