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    Ihr Gartentraum in bester Stadtlage von Pasing

    1.199.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Beispiel Gartenwohnung Ihr Gartentraum in bester Stadtlage von Pasing
    Beispiel Gartenwohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13986 / ID: 22459488)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    1.199.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    06/2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schon im Frühjahr 2023 einziehen und wohlfühlen!
    Sie suchen schon lange eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Top-Infrastruktur?
    Dann sind Sie hier genau richtig! Diese bestens geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in autofreier, ruhiger Innenhoflage und vereinigt das Lebensgefühl von großstädtischem Flair und grüner Oase.
    Ein gut durchdachter Grundriss mit ca. 115 Quadratmetern bietet in dieser praktisch aufgeteilten Erdgeschosswohnung viel Raum für wunderbares Wohlfühlambiente. Erfreuen Sie sich an dem ca. 45 m² großen, offen konzipierten Wohn-/ Ess-/Kochbereich für gemütliches Wohnen und geselliges Miteinander! Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohnzimmer für einen schönen Lichteinfall und bieten Zutritt zum großzügigen Privat-Gartenanteil mit grandiosen 90 m² (ca.). Der Schlafraum, sowie ein weiteres Zimmer werden räumlich erweitert durch eine verglaste Loggia. Das Tageslicht-Masterbad ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, der Badewanne und einem Doppelwaschbecken, lädt zu relaxten Wellness-Stunden in Ihrem neuen Zuhause ein!
    Ein komfortabel zugänglicher Aufzug in alle Geschosse, Fußbodenheizung durch Fernwärme, elektrische Verschattung, Echtholzparkett von Admonter, sowie Feinsteinzeug-Fliesen und eine Sanitär-Ausstattung namhafter Markenhersteller sind hier eine Selbstverständlichkeit! Bei den Tiefgaragen-Einzel-Stellplätzen wurde zukunftsweisend die Option auf Elektromobilität geschaffen! Schon im Frühjahr 2023 einziehen und - wohlfühlen!

    Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. – z.B.:
    - Elegante Eichen Parkett Dielenböden von ADMONTER
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Exklusive Bad- und Sanitärausstattung ( z. B. LAUFEN, VILLEROY & BOCH, DORNBRACHT Armaturen, Badewannen von MAUERSBERGER, etc.)
    - Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand
    - Elektrischer Sonnenschutz durch multifunktionale Screens
    - Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl - fein matt gebürstet
    - Video-Gegensprechanlage
    - Fensterelemente der Erdgeschosswohnungen mit Widerstandsklasse RC2N und abschließbaren Fensterbeschlägen
    - Außenwasseranschluss bei Erdgeschoss-Wohnungen
    - Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2N
    - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
    - TG – Einzelstellplatz (kein Duplex) Öffnung des Tores per Funkfernsteuerung
    - Vorinstallation einer E-Ladeinfrastruktur in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin direkt am Objekt (Landsberger Str. 466 in 81241 München-Pasing) zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 44.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in Pasing - Lebendiges Stadtviertel im Münchner Westen

    Der Münchner Stadtteil Pasing wird oft auch als "Kleines München" oder "Stadt in der Stadt" bezeichnet. Und tatsächlich hat Pasing seinen eigenen Viktualienmarkt und Marienplatz mit goldener Marienstatue.
    Inmitten dieser idyllischen Lage entsteht das Paseo Carré. Ein intelligenter Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jeden etwas Passendes: für Singles, Pendler, Paare, Familien oder als Alterswohnsitz. Die Nähe zur Stadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung sowie die Lage im Grünen sprechen für sich.

    Urbanes Lebensgefühl - Modernes Wohnen, Arbeiten und Leben am Puls der Stadt

    An der Ecke Landsberger Straße /Offenbachstraße entwickelt sich ein neues und diverses Quartier. Die direkte Anbindung zu den Pasing Arcaden und dem Bahnhof erfolgt durch eine Fußgängerbrücke. In nur wenigen Gehminuten ist man so vom Paseo Carré über die Promenade im Zentrum von Pasing.
    Auf dem Pasinger Viktualienmarkt bieten Händler täglich frische Waren und Snacks für die Mittagspause an, die Würm und der Stadtpark sind nicht weit entfernt.
    Vom Pasinger Bahnhof, dem drittgrößten in Bayern, ist man in nur 10 Minuten im Zentrum Münchens – wahlweise aber auch im Münchner Umland oder in den Bergen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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