Ideale Familienwohnung, perfekt durchdacht

Kaufpreis

909.900,00 €

Wohnfläche ca.	85,67 m²		Nutzfläche ca.	92,01 m²
Zimmeranzahl	4		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Stadthäuser „Life” im Paseo Carré erfüllen fast alle Wünsche, wenn es um durchdachtes, effizientes und komfortables Wohnen und Leben auf limitierten Raum geht. Dies spiegelt sich in allen Wohnungsgrößen von 23 - 86 Quadratmetern wieder! Eine persönliche Atmosphäre ergibt sich aus der geringen Anzahl von nur 20 Wohnungen pro Haus.
Effizient und kompakt präsentiert sich diese ideal gelegene Familienwohnung mit kleinem Gartenanteil und Balkon!
Dank guter Planung unterteilt sich die Wohnung in einen perfekt durchdachten Kinder/Elternbereich. Herzstück und Familienmittelpunkt ist der großzügige Wohn- /Essbereich. Eine Südloggia ist wie ein zusätzliches kleines Sommerzimmer und lädt ebenso an milden Herbstabenden zum Verweilen ein. Auch im Flur wurde an Stellflächen gedacht und es stehen zwei Bäder mit bodenebener, gefliester Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss in wertiger Ausstattung zur Verfügung.

Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. z.B.:
- Elegante Eichen Parkett Dielenböden von ADMONTER
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Exklusive Bad- und Sanitärausstattung ( z. B. LAUFEN, VILLEROY & BOCH, DORNBRACHT Armaturen, Badewannen von MAUERSBERGER, etc.)
- Bodenbündige Duschen tlw. mit Glastrennwand
- Elektrischer Sonnenschutz
- Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
- Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl - fein matt gebürstet
- Video-Gegensprechanlage
- Fensterelemente der Erdgeschosswohnungen mit Widerstandsklasse RC2N und abschließbaren Fensterbeschlägen
- Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2N
- Aufzug vom Keller in alle Etagen
- Direkter Zugang vom Untergeschoss in die Tiefgarage
- TG – Einzelstellplatz (kein Duplex) Öffnung des Tores per Funkfernsteuerung
- Vorinstallation einer E-Ladeinfrastruktur in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin direkt am Objekt (Landsberger Str. 466 in 81241 München-Pasing) zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stellplatz (Kaufpreis: 39.000,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
• Stellplatz vorhanden

Wohnen in Pasing - Lebendiges Stadtviertel im Münchner Westen

Der Münchner Stadtteil Pasing wird oft auch als "Kleines München" oder "Stadt in der Stadt" bezeichnet. Und tatsächlich hat Pasing seinen eigenen Viktualienmarkt und Marienplatz mit goldener Marienstatue.
Inmitten dieser idyllischen Lage entwickelt sich an der Ecke Landsberger Straße /Offenbachstraße ein neues und diverses Quartier, das Paseo Carré. Ein intelligenter Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jeden etwas Passendes: für Singles, Pendler, Paare, Familien, als Alterswohnsitz, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Nähe zur Stadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung sowie die Lage zur Grünfläche und sprechen für sich.
Urbanes Lebensgefühl - Modernes Wohnen, Arbeiten und Leben am Puls der Stadt
Die direkte Anbindung zu den Pasing Arcaden und dem Bahnhof erfolgt durch eine Fußgängerbrücke. In nur wenigen Gehminuten ist man so vom Paseo Carré über die Promenade im Zentrum von Pasing.
Auf dem Pasinger Viktualienmarkt bieten Händler täglich frische Waren und Snacks für die Mittagspause an, die Würm, der Pasinger Stadt- und der Nymphenburger Schlosspark sind nicht weit entfernt.
Vom Pasinger Bahnhof, dem drittgrößten in Bayern, ist man in nur 10 Minuten im Zentrum Münchens – wahlweise aber auch im Münchner Umland oder in den Bergen. 

Stadtteil-Portrait

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