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    +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Pasinger Stadtpark +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    Pasinger Stadtpark
    • Pasinger Stadtpark +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Grundriss +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Wohnzimmer +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Schlafzimmer +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Kinderzimmer +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Küche +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Bad +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Gebäudeansicht +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++
    • Stadtplan +++ Familienfreundlicher Grundriss +++ super Infrastruktur +++ Nähe Pasinger Stadtpark +++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5903 / ID: 21571157)
    81241 München
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1987 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Die Wohnung besteht aus einem nach Westen orientierten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Waschbecken und WC, einem separaten Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie der gut nutzbaren Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

    Einige Vorteile der Wohnung im Überblick:
    - gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung
    - familienfreundlicher Grundriss
    - Tiefgaragen-Duplexstellplatz

    Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf EUR 740,- (EUR 700,- Wohnung + EUR 40,- Duplex). HInzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung.

    Das Wohngeld, inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagenzuführung und Tiefgarage, beläuft sich aktuell auf EUR 277,-. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand zum 31.12.2020 beläuft sich auf ca. EUR 53.000,-. In den kommenden Jahren wird voraussichtlich eine Sanierung des Fahrstuhls erfolgen.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    € 635.000,- (Wohnung) + € 15.000,- (Tiefgaragen-Duplexstellplatz) = € 650.000,-.

    Die Ausstattung in Stichpunkten:
    - Balkon in West-Ausrichtung
    - Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
    - Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
    - Wannenbad mit Waschbecken und WC
    - separates Gäste-WC mit Fenster
    - Holzfenster
    - Kellerabteil
    - TG-Duplexstellplatz (unten)

    Angaben zum Energieausweis vom 30.08.2018:
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
    - Energieeffizienzklasse: D
    - Befeuerungsart: Gas
    - Energieausweis gültig bis: 29.08.2028

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im Münchner Stadtteil Pasing.
    Der Stadtteil Pasing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Besonders der schöne Pasinger Stadtpark und die gute Infrastruktur machen diese Lage so begehrt.

    Einkaufen:
    Einen Edeka finden Sie nur 400 m entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr finden Sie in den nahe gelegenen Pasing Arcaden (ca. 800 m). Der ebenfalls in der Nähe befindliche Pasinger Viktualienmarkt überzeugt durch sein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln.

    Gastronomie:
    Bars, Cafés und Restaurants unterschiedlicher Stilrichtungen sind in Pasing vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

    Anbindung:
    Zur Bushaltestelle "Pasinger Marienplatz" sind es zu Fuß nur drei Minuten. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten bis zum Pasinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke sowie an den Regional- und Fernverkehr der DB. Alternativ ist der Pasinger Bahnhof in ca. neun Minuten auch fußläufig zu erreichen.
    Die Autobahn A96 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen. So gelangen Sie einfach auf die A99 sowie alle weiteren Autobahnen um München.

    Freizeit:
    Entspannende Spaziergänge entlang der Würm im Stadtpark, Schwimmen im Westbad (Hallen- und Freibad) oder im Winter auch Schlittschuhlaufen im "Eis- und Funsportzentrum West" bereichern die Freizeitgestaltung in der Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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