Exklusives Penthouse mit 2 Masterbereichen + Panoramablick auf Berge, Stadt & Grün

Kaufpreis

2.599.000,00 €

Wohnfläche ca.	200,97 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2018		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	5 von 5		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme
Grundriss-F.16 (114 kB)

KUPA - QUARTIER KUVERTFABRIK PASING // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

Mehr ist mehr im Stadtquartier der Zukunft. kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen.
Herzstück des Quartiers ist die historische Kuvertfabrik, die neue Arbeitswelten vorsieht. In begrünten Außenanlagen rund um das Denkmal entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 167 Eigentumswohnungen.

Oben angekommen. Im Dachgeschoss von Haus F, im Westen des Quartiers. In dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung. Für alle, die Privatheit an oberste Stelle setzen. Denn hier oben gibt es nur diese eine Wohnung. Mit zwei großzügigen Masterbereichen inklusive Schlafen, Bad und Ankleide. Einem offenen Wohnbereich, der Kochen, Essen und Entspannen vereint. Und mit viel Raum für die hauseigene Bibliothek. Das alles wird umrahmt von einer umlaufenden Terrasse. Noch mehr? Noch höher? Ja, ganz oben auf dem grünen Dachgarten, direkt über die Wohnung zu erreichen. Und mit 360 Grad Panoramablick. Berge, Stadt, Grün, Urban. Hier oben ist man angekommen.

20 JAHRE BAUWERK. AKTION MIT MEHRWERT.
Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr ab September 2022 gekauft werden, verschenken wir je eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für kupa, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.

INTERIOR
+ Eichenparkett im Schiffsbodenverband
+ Fußbodenheizung
+ Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
+ Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
+ Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
+ Umlaufende Terrasse + Dachgarten

BÄDER
+ Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
+ Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
+ Badewanne von Duravit
+ Armaturen schwarzchrom von KEUCO
+ Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

kupa SHARING-SPACES
+ Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
+ Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken
+ Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind
+ Square: Quartiersmittelpunkt mit Gastronomiekonzept
+ Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel

kupa SERVICES
+ Concierge: Vor Ort und online verfügbar
+ Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen

kupa MOBILITY
+ Tiefgarage: 135 Stellplätze und E-Ladestation
+ Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
+ Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen
+ Sharing: Übertragebare MVG IsarCard
+ Öffentlich: Tram, Bus und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich*, telefonisch oder per Videochat. Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Provisionsfrei für den Käufer.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 39.900,00 EUR)

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 2 Garagen

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	68,00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

PASING, LIEBLINGSORT.
Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+ Vielfältiges Gastronomieangebot
+ Natur und Erholung vor der Haustür
+ Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld
+ Kultur, Kunst und Musik jeden Tag
+ Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld
+ Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
+ Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
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